Впервые в истории Вологды в собственность города перешла квартира по договору пожизненной ренты.

Старость называют осенью жизни. Договор пожизненной ренты позволяет одиноким пенсионерам встретить эту осень с чувством финансовой и социальной защищенности. | Фото из архива «Премьера»

«В эту двухкомнатную квартиру въедет семья, которая имеет право на внеочередное предоставление жилья в целях переселения из аварийного жилищного фонда», — пояснила Ольга Баженова, специалист городского Департамента имущественных отношений.

Без обременений

Квартира принадлежала пожилому мужчине, который скончался этой весной. О смерти вологжанина в Администрацию сообщили из ТСЖ. «Там небольшой дом, соседи дружны между собой, женщина — председатель ТСЖ со всеми знакома. Она очень оперативно отреагировала и сообщила нам о случившемся», — рассказала Ольга Баженова. Городские власти в рамках договора приняли участие в организации похорон, выполнив все свои обязательства.

Всего за полтора года существования программы договор пожизненной ренты с Администрацией города заключило 5 пенсионеров — четыре женщины и один мужчина. Один из договоров заключен на минувшей неделе. Специалисты Департамента имущественных отношений считают, что желающих получать ренту на самом деле больше, но в программе предусмотрен ряд требований к ее участникам, под которые не все подпадают.

Право на заключение договора пожизненной ренты имеют дееспособные, одиноко проживающие пенсионеры в возрасте от 60 лет (при наличии I группы инвалидности) или от 65 лет (вне зависимости, есть инвалидность или нет). Некоторые вологжане хотели бы участвовать в программе, но пока не достигли нужного возраста.

Квартира должна находиться в полной собственности пожилого человека и не иметь никаких обременений (ипотека, судебная тяжба, долевая собственность, договор дарения, завещание и т.д.). Рассматриваются и комнаты, но только не в коммунальной квартире, поскольку в «коммуналке» в случае смерти владельца жилья первоочередное право на приобретение жилплощади будут иметь его соседи.

Пенсионер может не проживать в своей квартире (комнате) постоянно. Например, уезжать на лето в деревню, как это делают многие пожилые вологжане, или жить у детей, но есть важное условие — квартира должна оставаться пригодной для жилья и хорошо содержаться. Для заключения договора ренты не имеет значения, одинок пенсионер или имеет каких-то родственников (детей). Однако, как правило, не одинокие пожилые люди завещают квартиру своим родным.

Дополнительная пенсия

На 2012 год в бюджете города запланировано 1,6 миллиона рублей на финансирование договоров ренты. На эти деньги заключить договоры с администрацией смогут еще три вологжанина.

В благодарность за жилье, которое впоследствии достанется городу, для пенсионеров предусмотрены денежные выплаты и меры социальной поддержки. Человеку, только что заключившему договор пожизненной ренты, выплачивают единовременное социальное пособие в размере 10 тысяч рублей.

Ежемесячная рента ранее зависела от изменений минимального размера оплаты труда (МРОТ), но теперь она определяется исходя из величины прожиточного минимума на душу населения. Поскольку минимум в последнее время растет, вместе с ними подрастает и сумма ежемесячной ренты. В 2008 году рента за 2-комнатную квартиру составляла 2600 рублей, в 2011-м — 5534 рубля, в 2012-м — 7657 рублей.

На дни рождения и праздники участники программы получают в подарок 500 рублей. Кроме того, городские власти берут на себя почти все коммунальные расходы (за исключением радио, телефонной связи и коллективной антенны), а также проводят текущий ремонт жилья. В случае смерти получателя ренты городские власти участвуют в расходах на похороны. Постановлением главы города определен список оплачиваемых ритуальных услуг. Например, предоставление погребальных принадлежностей (гроба, обитого бархатной тканью, покрывала, траурной подушки и т.д.), само погребение и последующий ежегодный уход за могилой.

Комментарий

Владимир ЗОРИН, депутат городской Думы:

— В интересах муниципального образования и пожилых граждан заключать такие договоры именно с городом во избежание различных фактов мошенничества, которые имеют место. Мы рассматривали этот вопрос неоднократно на комитете по социальной политике и обращали внимание администрации на то, что необходимо максимально полно информировать пожилых граждан, которые могли бы заключить такой договор, о его условиях и преимуществах. На сегодняшний день мы считаем, что администрация активизировала работу по данной проблеме: привлечен культурно-досуговый центр «Забота», который является центром общения пенсионеров, размещена информация в СМИ, распространены специальные буклеты через систему медицинских учреждений и других организаций, где часто бывают пенсионеры. Мы пришли к заключению, что на сегодняшний день условия договора пожизненной ренты очень интересны для пенсионеров. И максимально нужно активизировать работу по информированию пожилых вологжан о заключении этих договоров. Безусловно, работу эту надо продолжать, и результат не заставит себя ждать.

В тему

Жанна Луиза Кальман, старейшая из людей на Земле, чьи даты рождения и смерти точно известны, прожила 122 года и 164 дня (1875- 1997 гг.). Она была свидетельницей Первой и Второй мировых войн, ребенком видела Ван Гога, до конца жизни сохраняла активную жизненную позицию. Когда Жанне Кальман было 90 лет, наследников у нее уже не осталось, и она заключила договор пожизненной ренты со своим адвокатом, 47-летним Андре-Франсуа Раффри. После смерти старушки ему должен был перейти ее дом, а до того момента адвокат ежемесячно платил ей ренту (около 400 долларов). Рыночная стоимость апартаментов была выплачена уже за первые десять лет. Раффри жилье так и не получил. Он платил ренту в течение 30 лет, пока сам не умер в 77 лет. Затем по закону выплаты продолжала его вдова. В конечном итоге Раффри переплатили рыночную сумму за апартаменты более чем в два раза.