Где в Вологде платят 124 рубля за содержание метра жилья?
Для многих вологжан возможность решить жилищную проблему — единственное, что раньше держало на крупных, имеющих свои общежития, предприятиях. | Фото с сайта rosrealt.ru
К сожалению, такое место в областном центре есть — это общежитие Вагоноремонтного завода на ул. Октябрьской, 63. Те, кто живет там, не являясь работником ВРЗ, платят именно такую — гигантскую в сравнении со средней по городу — сумму.
По мнению обитателей ведомственного жилья Вологды, подобные цифры отчасти объясняют непонятную обывателю ситуацию: отчего в городе в одночасье стала невозможна приватизация комнат в бывших общежитиях. Раньше суды десятками принимали положительные решения по этому вопросу, но с некоторых пор юристы разводят руками...
Год великого перелома
Напомним, что судебная фортуна отвернулась от вологжан с 2011 года. Первыми на себе ее ощутили жители общежитий ВПЗ. С февраля прошлого года суды начали отказывать им в приватизации их комнат, хотя до этого в тех же самых обстоятельствах другие обратившиеся в суд жильцы общежитий 150 раз (!) смогли выиграть процесс — и в городском, и в областном суде.
По городу пошли слухи о том, что в суды якобы обратились «сверху» высокопоставленные лица, заинтересованные в том, чтобы жилье не «уплывало» в руки жильцов. Объективного подтверждения эти слухи не нашли, но... «25 января коллегия областного суда оставила в силе решение суда первой инстанции, а начиная со 2 февраля по аналогичным делам пошли отказы, — говорит юрист Валерий Юшков, который ранее помогал жильцам общежитий ВПЗ добиться права на приватизацию. — Поэтому теперь, с учетом сложившейся ситуации, мы объясняем людям, которые хотят приватизировать комнаты, что им будет отказано в исках. Исключение — те, кто вселился в общежития до 1993 года. Их право на приватизацию признается по-прежнему».
Абсолютно та же ситуация — с общежитием ЗАО «ВРЗ». Там в 2010 году один человек смог добиться приватизации жилья. Основанием для удовлетворения иска стал тот факт, что общежитие завода было включено в уставный капитал ОАО «ВРЗ» в нарушение действующего законодательства, поэтому у жильцов общежития сохраняется право на приватизацию занимаемых ими помещений.
Напомним, что на те же обстоятельства ссылались и жильцы общежитий ЗАО «ВПЗ», и до 2011 года суды вставали на их сторону. Последовавший примеру «пионера» приватизации другой жилец общежития ВРЗ тоже добился права получить комнату в собственность в городском суде, а в областном в январе 2011 года решение суда первой инстанции было отменено... Причина — суд счел, что внесение имущества гуП «Вологодский ВРЗ» в уставный капитал ОАО «РЖД» осуществлено в соответствии с действующим законодательством. Так один и тот же суд сделал совершенно противоположные выводы...
«Юристы, с которыми мы неоднократно консультировались, откровенно говоря, сами не понимают, почему перестал работать закон о праве на приватизацию в нашей области с января 2011 года, — пишут в своем обращении в „Премьер“ 44 жильца общежития. — Бытует такое мнение, что промышленники и политики объединились».
Стратегический объект
Цель такого объединения возмущенные заводчане видят в получении больших прибылей от использования жилых помещений ведомственного фонда. К примеру, за площадь порядка 40 квадратных метров (из которых сама комната — только 23 метра, остальное — места общего пользования) семья из 5 человек в октябре 2011 года должна была заплатить 9642 рубля 76 копеек. А с 2012 года — еще больше, поскольку львиную долю в квитке составляет содержание жилья. В октябре оно было 123 рубля 60 копеек за квадратный метр, так как проживающие — не работники завода. С 1 марта 2012 года не работники должны платить 124 рубля 55 копеек за метр.
Для работников завода плата гораздо меньше — с 1 марта она составит 54 рубля 04 копейки за квадратный метр. Однако напомним, что в среднем в Вологде та же строка квитка квартплаты —
Позиция ОАО «РЖД», дочерним обществом которого является вагоноремонтный завод, такова: «В соответствии с Федеральным законом „О приватизации государственного и муниципального имущества“ от 21.12.2001 № 178-ФЗ Указом Президента РФ от 4 августа 2004 года № 1009 был утвержден Перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, в отношении которых должен применяться специальный порядок приватизации. Согласно данному перечню ОАО „РЖД“ внесено в список стратегических акционерных обществ. В процессе приватизации в уставный капитал ОАО „РЖД“ необходимо было внести такой комплекс имущества, который со всей полнотой обеспечивал бы осуществление технологического цикла организации перевозочного процесса и не позволил бы привести к росту издержек отрасли, ухудшению социальной защищенности работников железнодорожного транспорта, в частности, лишению предприятий железнодорожной отрасли возможности предоставлять своим сотрудникам жилье на время работы... Таким образом, передача указанного общежития ОАО „Вологодский ВРЗ“ была произведена в соответствии с действующим законодательством».
Городские власти готовы принять общежитие ВРЗ в муниципальную собственность, но только безвозмездно, что, безусловно, не устраивает собственника здания. Плату же за содержание жилого фонда собственник может устанавливать на свое усмотрение — по счастью, не чаще одного раза в год.