Банк России поднял ключевую ставку с 9,5% до рекордных 20%. Так регулятор пытается защитить рубль и сбережения граждан. Однако вместе с повышением ставки дорожают кредиты и ипотека. Череповчане в этих условиях спешат обзавестись квартирами.

Подъем ключевой ставки привел к пересмотру банками условий по ипотечным кредитам. При этом одни прекратили на время выдачу ипотеки, а другие подняли ставки до значений, которые выглядят недоступными для большинства заемщиков. На момент подготовки материала не поменялись только условия на программы с господдержкой: льготная и семейная ипотека.

Череповецкие агентства недвижимости в нынешних реалиях столкнулись с едва ли не ажиотажным спросом на квартиры.

— Долгосрочных прогнозов никто не дает, но мы все однозначно считаем, что, если есть деньги или есть одобренная ипотека, лучше всего вложить средства в недвижимость, — отметила в беседе с «Речью» одна из риэлторов. — Даже если она потом немного подешевеет, свои стены — это все равно гораздо меньшие риски. Ипотечные ставки растут, а заранее одобренные заявки действуют только до 5 марта, поэтому люди торопятся. Ищут в основном квартиры за 3 — 4 млн. Максимум — 5 млн. Расхватывают все, даже хлам. Смотрим квартиру в доме с аварийными балконами — покупатель сразу же говорит, что берет. Слова, мол вечером поедем смотреть еще одну в другом районе, не действуют.

По словам риэлтора, объявления появляются на сайтах, а через считаные часы их уже нет. В свою очередь люди, которые хотели просто продать недвижимость, но при этом не имели четкого плана, что потом делать с деньгами, начали отменять сделки.

Ключевая ставка — это минимальный процент, под который коммерческие банки берут кредиты у регулятора. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в своем обращении отметила, что регулятор рекомендует банкам идти навстречу клиентам: проводить реструктуризации кредитов, не назначать пеней и штрафов. Также банки не могут менять условия по кредитам и ипотеке, уже выданным по фиксированным ставкам. Платежи могут увеличиться по кредитам с плавающими ставками, однако в потребительском кредитовании таких кредитов минимум, а в ипотеке их нет.

Проценты по вкладам также зависят от ключевой ставки: чем она больше, тем выше доходность от депозитного счета в банке, и наоборот.

Добавим, что в российском правительстве также анонсировали меры по поддержке строительной отрасли.