Житель дома в Локомотивном переулке Алексей Поляков, получив квитанцию за свет, возмутился тем, что в новом году плата за освещение мест общего пользования выросла в четыре раза. | Фото Марии Жаренковой

На минувшей неделе многие вологжане были обеспокоены значительным увеличением платы за освещение мест общего пользования.

Это произошло в домах, недавно заключивших договор с компанией ОАО «Вологдаэнергосбыт». Цифры в графе «освещение мест общего пользования» в квитках за декабрь выросли в несколько раз. За неделю в редакцию «Премьера» поступила масса звонков с просьбой объяснить, почему так произошло.

«Обычно за освещение мест общего пользования мы платим не более 50 рублей в месяц, и вдруг получаем квитанцию, где указана сумма 176 рублей 69 копеек», — говорит Елена Хромова, жительница одного из домов по улице Архангельской.

Александр Константинов, старший по дому № 48 в Техническом переулке, и вовсе сообщил, что за освещение мест общего пользования (МОП) жильцы в доме должны будут заплатить суммы около 800 рублей с каждой квартиры. «Если с этой проблемой не разберутся, мы перекроем улицу Конева в знак протеста», — заявил он.

Рост по закону?

Свои разъяснения по поводу сложившейся ситуации дали заместитель управляющего ОАО «Вологдаэнергосбыт» Анна Валуева и директор Вологодского городского отделения этой компании Сергей Зайцев.

По их словам, платежи за освещение МОП могли вырасти по нескольким причинам.

Одна из них — изменился принцип распределения объема электроэнергии на общедомовые нужды. Теперь он зависит от площади квартиры, а не от объема потребления электроэнергии внутри жилища, то есть если квартира большая, платеж мог вырасти.

Вторая причина — установка общедомовых электросчетчиков, которые фиксируют всю электроэнергию, поступающую в дом, на входе в здание. Причем она тратится не только на освещение подъезда (пресловутую «лампочку в подъезде»), но и на другие нужды, например, на работу бойлерного насоса, на движение лифта, усилители общедомовой антенны, домофон и т.д.

Согласно ФЗ «Об энергосбережении» управляющие компании должны были оборудовать дома такими приборами учета до 1 июля 2012 года, что УК и выполнили где-то раньше, где-то позже. Например, в Череповце по общедомовым приборам учета, установленным на вводе в дом, люди рассчитываются уже больше года. Поначалу в городе металлургов сложилась такая же ситуация, что и теперь в Вологде: цифры в квитках выросли, и это вполне объяснимо.

Ранее таких счетчиков в домах не было, использовались устаревшие приборы, они учитывали лишь малую толику энергозатрат дома (как правило, только освещение мест общего пользования). Весь остальной расход электричества (например, на лифт и домофон) списывался на потери в энергосетях. Теперь закон велит учитывать все без исключения затраты электричества на общедомовые нужды.

«Отнесение на потери в сетях дома создавало лишь иллюзию, что так „проще, дешевле и лучше“, потому что на самом деле все эти траты впоследствии закладывались в тарифы сетевых компаний, и, соответственно, тарифы росли», — говорит Анна Михайловна.

Многие вологжане, звонившие в «Премьер», задавали вопрос: связана ли сложившаяся ситуация со сменой поставщика электроэнергии? Анна Валуева пояснила, что при замене поставщика с ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» на ОАО «Вологдаэнергосбыт» были сняты реальные одномоментные показания квартирных и общедомовых приборов учета. Раньше эта работа просто не проводилась.

«В итоге теперь указанные в квитанциях цифры отразили реальное состояние с электропотреблением в вашем доме: сколько электроэнергии поступило в дом, зафиксировал прибор учета на входе, это объективные данные, признанные и нами, и ГЭП „Вологдаоблкоммунэнерго“, и управляющими компаниями», — поясняет Анна Михайловна.

По техническим причинам

Увеличение цифр в квитках может объясняться и техническими причинами. Например, плохим состоянием внутридомовых сетей или устаревшими квартирными электросчетчиками, которые считают электроэнергию с большим процентом погрешности. Есть случаи, когда электросеть рассчитана, скажем, на «телевизор и пять лампочек», а в доме установлены теплые полы, включены радиаторы, идет перегрузка сети, и возрастают потери электроэнергии через сам кабель, не рассчитанный на эту нагрузку.

Очень большие суммы за электропотребление на нужды дома могут свидетельствовать о хищениях электроэнергии. Директор Вологодского городского отделения ОАО «Вологдаэнергосбыт» Сергей Зайцев рассказал о случаях, когда к сетям дома подключались торговые ларьки, различные организации, а однажды обнаружилось, что от домовой сети питается электроэнергией... уличный светофор.

Выявлены также дома, в которых индивидуальное потребление квартирных счетчиков больше, чем потребление всего дома, чего просто не может быть, в итоге теперь электрикам придется проверять исправность квартирных счетчиков. Сейчас, чтобы разобраться с домами, в которых возникли какие-либо проблемы, планируется создать комиссию. В нее войдут специалисты ОАО «Вологдаэнергосбыт», ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» и управляющих компаний. В работе комиссии могут принять участие и жильцы, старшие по дому. О результатах проверки жителей дома известят коммунальщики. «В таких случаях, как, например, в доме в Техническом переулке, 48, когда цифры в квитках слишком высоки, необходимо разбираться отдельно. Мы возьмем этот дом на заметку и выйдем туда с проверкой», — пообещал Сергей Владимирович.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Получил квитанции за декабрь. Почему стоимость электроэнергии на общедомовые нужды учтена и в квитанции Управляющей компании, и квитанции за электроэнергию? Почему я должен оплачивать два раза?

Поставщики услуг в текущем месяце предъявляют Управляющим компаниям счета на оплату за услуги, потребленные в предыдущем месяце. Соответственно УК предъявляют эти расчеты гражданам месяцем позже. В счете УК за декабрь вы видите стоимость ОДН (затраты электричества на общедомовые нужды) за ноябрь, а в счете-квитанции «Вологдаэнергосбыта» за декабрь начисление произведено именно за декабрь. Такая ситуация будет только один раз, когда вы получите первую квитанцию ОАО «Вологдаэнергосбыт». В следующей квитанции за квартиру ОДН не будет.

Если я не согласен с расчетами, что мне делать?

Если вас не устраивают расчеты, вы имеете право не оплачивать квитанцию, но нужно просигнализировать о том, что вы не согласны, обратившись в ОАО «Вологдаэнергосбыт» или вашу Управляющую компанию. В каждом случае нужно разбираться отдельно и, если есть основания, проводить корректировку счета.

Как рассчитывается плата за электроэнергию на нужды всего дома?

1 шаг — снимаются показания общедомового счетчика. Допустим, на входе в дом прибор показывает цифру 36 120 Квт/часов.

2 шаг — снимаются и суммируются показания всех квартирных счетчиков в доме. Допустим, цифра составила 24 573 Квт/часов.

3 шаг — устанавливается расход на нужды дома. Это разница между показаниями общедомового прибора учета и всех квартирных счетчиков (36 120 — 24 573)

4 шаг — разница (36 120 — 24 573) делится на площадь всех жилых помещений в доме, допустим, площадь равна 9822,39 кв.м., итог расчетов — 43, 496.

5 шаг — полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 кв.м.) и действующий тариф (2,95 руб. в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 кв.м. заплатят за электропотребление на нужды всего дома 128,31 рубля.