Марат Еремян хочет договориться с жильцами. | Фото из архива «Премьера»

Часть жителей дома № 37 по ул. Мира активно протестует против действий нового собственника нескольких квартир.

Люди уверяют, что владелец 14 квартир без их согласия получил в городской администрации разрешение на перевод площадей из жилых в нежилые, и теперь им грозят огромные неудобства, а, возможно, и угроза обрушения весьма старого 5-этажного дома, так как собственник, по их данным, планирует сносить перегородки на всем первом этаже.

«Эта история началась несколько лет назад, когда Марат Еремян стал скупать квартиры на первом этаже нашего дома. Мы сразу поняли, что дело неладно, наверное, предприниматель хочет сделать там магазин, объединив квартиры», — говорит жительница одной из квартир Екатерина Ковалева.

Протестующие жильцы объясняют, что, по их мнению, перемены могут привести к обрушению здания: состояние пятиэтажного дома, построенного более 50 лет назад, катастрофическое.

Их оппонент, предприниматель Марат Еремян, сообщил «Премьеру», что опасения жильцов напрасны, так как он не собирается трогать капитальные стены, а наоборот, планирует их укреплять. В его планах также — благоустройство двора, ремонт подъездов и, возможно, замена стояков. «Я бы хотел найти с жильцами общий язык», — говорит Марат Сергеевич.

В нашем доме поселился...

Однако инициативная группа, которую возглавляет Екатерина, считает, что дружбу нужно начинать иначе. «После того как мы стали жаловаться в прокуратуру, планы по объединению квартир временно были сняты с повестки дня. Тогда в квартирах поселились... гастарбайтеры», — говорит женщина.

Вологжанок, которые сталкивались с новыми жильцами, сопровождал громкий свист... Тогда по анонимному вызову в дом пришла с проверкой миграционная служба. «Когда этих жильцов вывезли на фуре в неизвестном направлении, в квартиры на первом этаже заселились активисты „Дома горшечника“. Своеобразные жильцы, но главное — было тихо, а больше нам ничего не надо», — вспоминают местные жители.

Как они говорят, предприниматель не оставлял попыток убедить жильцов, что магазин на первом этаже устроит всех: «А мы не верим. Мы боимся, что дом рухнет. Была же история, как из-за магазина на Козленской, 71 „Вегас“, который принадлежит брату этого же предпринимателя, в квартирах жильцов пошли трещины по стенам. А ведь магазин тоже объединили из нескольких квартир без разрешения на перевод из жилого в нежилое!»

Накануне 1 мая жильцы дома узнали, что активистам «Дома горшечника» предложили съехать. «Мы стали узнавать, что происходит с нашим домом! — возмущается Екатерина. — И в Градостроительном центре городской администрации нам сказали, что ИП Еремян, предоставив подписи жильцов, получил согласие главы города на перевод площадей на Мира, 37 из жилых в нежилые. Якобы в феврале заочно прошло общее собрание жильцов, и нами вынесено соответствующее решение».

В ответ на запрос газеты «Премьер» городская администрация сообщает, что по вопросу строительства магазина ИП Еремяном по ул. Мира, 37 в Департамент градостроительства Администрации города Вологды поступило заявление от представителя собственника квартир, расположенных на первом этаже этого дома, о переводе жилых помещений в нежилые для использования их в качестве магазина одежды. К заявлению прилагался пакет документов в соответствии с перечнем, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

«По результатам рассмотрения представленных документов о переводе жилых помещений в нежилые по вышеуказанному адресу было принято положительное решение, — поясняет Алексей Осокин, заместитель главы города. — Следует отметить, что ответственность за подлинность представленных согласий собственников помещений лежит на заявителе (собственнике переводимых помещений), специалисты Департамента не уполномочены проводить экспертизы по сверке подписей и согласий».

Городская администрация предлагает жильцам, которые не давали своего согласия на все это, обратиться в суд. Интересно, что c подобной ситуацией уже сталкивались жильцы одного из домов в Заречье, где городская администрация выдала разрешение на перевод, не проверяя подписи, а затем суд оспорил решение, потребовав вернуть жилье в прежнее состояние. Так жильцы и поступили, подав заявление в суд 8 мая.

«Не обвинять огульно»

Инициативная группа жильцов дома уже обратилась в городскую прокуратуру, в Жилищную инспекцию и в другие компетентные структуры. Также жители дома планируют обратиться в суд, чтобы доказать, что они не давали свое согласие на открытие магазина, и подписи сфальсифицированы. «Действительно, несколько жителей согласились на организацию отдельного входа, якобы для медицинского кабинета. Но об открытии магазина и речи не было», — говорит Екатерина, жительница дома.

Марат Еремян считает, что обвинения в его адрес несправедливы. «Всегда обвиняют огульно! Вот был скандал в доме на Козленской! А ведь там один только человек был недоволен и везде писал, и ничем дело не закончилось, потому что все было хорошо, по закону! Это было панельное здание, несущие колонны были сохранены, — говорит Марат Сергеевич. — Была история с домом на улице Ленина, 4, когда меня градозащитники обвинили в том, что я неправильно реконструировал дом. И что теперь? Я все отремонтировал, и никто мне спасибо не сказал!»

Во всем виновата, как думает предприниматель, нелюбовь некоторых вологжан к южанам: «Вот как только я купил квартиру в доме на Мира, 37, сразу же написали в прокуратуру, что я собираюсь взорвать дом. Ну что это такое, зачем мне портить свое же имущество?» Еремян говорит, что уже значительно потратился на расселение, предложив за однушки двушки, а за двушки — трешки. И, как он уверяет, теперь в его планах — сохранить все несущие и капитальные стены, заложив дверные проемы и убрав только деревянные перегородки.

«Сбор подписей шел 3-4 группами в разное время, и, возможно, кто-то уже успел продать недвижимость. В любом случае, я сам являюсь собственником значительной части площадей. А если я не трогаю капитальные стены, мне и не нужны эти согласия! А если и нужны, то только чуть более 50%. И парковки никакой не будет — вполне хватит той, что у «Оазиса», — говорит Марат Сергеевич.

Однако закон требует не «чуть более 50», а согласие всех жильцов, выступающих за открытие магазина. Предприниматели считают, что подобная система коррупционна, потому что всегда будут люди, не согласные с переменами. «Но я хочу договориться с жильцами, хочу, чтобы было красиво и удобно», — говорит Еремян.