Ольга Каева показывает проводку в комнате старшего сына: пришлось отодвинуть короб с проводами от стены, чтобы избежать замыкания. | Фото Натальи Михайловой

Переселенцы из ветхого жилья вместо развалюхи получили от властей другую коммунальную беду.

В новом доме на Пригородной, 8 они постоянно живут под дождем: даже в морозы в доме течет крыша, сделав одну из комнат семьи Каевых непригодной к проживанию.

«В комнате старшего сына жить уже невозможно. Пришлось ее освободить», — рассказывает мама троих детей Ольга Каева. Многодетная семья ждала своей очереди на улучшение жилищных условий более десяти лет. И в ноябре прошлого года вологжане наконец справили новоселье — им предоставили квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Деревянный дом на Пригородной, 8 с фасада выглядит очень достойно. Трехкомнатная просторная квартира поначалу понравилась и самой Ольге Сергеевне, и ее детям, но потом начались проблемы.

Великий потоп

Очень скоро выяснилось, что крыша у дома протекает, причем очень сильно. Потоки воды стали портить потолок и стены. Кровати в квартире Ольги Сергеевны отодвинуты от стен, электропроводка, забранная в короба, тоже не прилегает к деревянным панелям, поскольку от постоянной сырости начали искрить розетки. В отделке потолка появились дырки величиной с пятирублевую монету. В подъезде чувствуется стойкий запах плесени. «Мы начали часто болеть, и это не- удивительно, потому что мы постоянно живем в сырости», — говорит хозяйка. От воды портится и мебель, и ковры, а одну из комнат и вовсе пришлось оставить пустующей. Жить там невозможно. Сейчас в ней «поселились» только тазы для капели с потолка.

Зимой в доме замерзал водопровод. «Всю зиму промучались: на кухне ни горячей, ни холодной воды у нас не было. Да и сейчас кран с горячей откроешь, полчаса течет холодная, и только потом чуть-чуть теплеет», — жалуется Ольга Сергеевна.

Кроме прочего, в подъезде не оказалось почтовых ящиков: они в принципе не предусмотрены даже в проекте здания.

Найти ответственного за «великий потоп» оказалось не так-то просто. Вначале Ольга Каева обратилась за помощью в управляющую организацию ООО «ЖЭК Вологдастрой». Ей прислали письменный ответ на заявление, в котором объясняются причины замерзания воды и постоянно текущей крыши. «Указанный жилой дом оборудован скатной металлической крышей и в связи с этим холодным чердаком, но при этом по чердаку проложены инженерные коммуникации горячего водоснабжения, отопления, теплоизоляция которых на момент передачи дома являлась недостаточной», — сообщает управляющая организация. Жильцам пообещали, что летом теплоизоляция будет приведена в норму, чтобы следующей зимой водопровод не замерз.

Эффект парника

По объяснениям ООО «ЖЭК Вологдастрой», чердачные помещения не были закрыты от отапливаемой лестничной клетки люками, и теплый воздух постоянно поднимался вверх. На чердаке не сделали сквозных продухов, а канализационные вытяжки в нарушение строительных норм не вывели за пределы кровли. В результате даже при низкой температуре (например, — 20оС) происходил подогрев крыши, снег таял, и вода стекала в квартиры. «Очистка кровли от снега делается практически невозможной в связи с отсутствием выхода на кровлю, ее недостаточной прочностью, постоянным подтапливанием снега и образованием наледи. Об указанных строительных недостатках было сообщено в Департамент городского хозяйства», — пишут специалисты «ЖЭК Вологдастрой».

Управляющая компания отправила Ольгу Сергеевну к застройщикам жилого дома — МКУ «Градостроительный центр города Вологды». «В доме на Пригородной, 8 есть проблема со строительными недоделками, это так, но это не снимает с управляющей компании обязанности в нормальном виде содержать кровлю. Что значит: невозможно выйти на кровлю? С вышками без проблем выйти можно», — говорит Алексей Дробозин, директор Градостроительного центра.

27 марта дом на Пригородной, 8 осмотрела специальная комиссия. Список недоделок будет передан подрядчикам, которые непосредственно выполняли строительные работы, — организациям «Комстрой» и «Промспецмонтаж». «Причем „Комстрой“ на данный момент банкрот, и спрашивать придется в основном с „Промспецмонтажа“. Постараемся сделать все возможное, чтобы все проблемы были устранены», — говорит Алексей Васильевич. Теперь на Пригородной, 8 предстоит заменить намокший утеплитель и привести в нормальное состояние теплоизоляционную систему, чтобы теплый воздух не проникал на чердак и кровля не подогревалась.

В тему

Вологжанин Дмитрий Якимов получил отличную квартиру, но в ней случился потоп

Семья Дмитрия проживала в аварийном доме на Первомайской.

Якимовым предложили два варианта расселения. Первый — быстровозводимые дома в Прилуках. «Я даже не ездил их смотреть. Только взглянул на проектную документацию, и мне все стало ясно: материал, который используется в строительстве, в жару выделяет вредные вещества. Не хочется ставить эксперименты со своим здоровьем», — говорит Дмитрий.

Вторым вариантом оказалась благоустроенная двухкомнатная квартира на ул. III Интернационала, 7. По словам Дмитрия, 19 февраля они осмотрели предложенное жилье и остались очень довольны: «двушка» оказалась очень просторной и находилась в прекрасном состоянии. Якимовы приступили к оформлению документов, а перед этим решили еще раз осмотреть свое будущее жилье. 20 февраля вечером они пришли в квартиру и обнаружили, что она затоплена: во всех помещениях, кроме туалета и ванной, стояла вода. Линолеум оказался безнадежно испорчен.

Якимовы до сих пор не знают, что стало причиной затопления. «В Департаменте имущественных отношений сказали, что это мы забыли выключить воду на кухне. Но я точно знаю: во время пребывания в квартире мы не проверяли работу сантехнического оборудования, а потому не открывали ни одного крана», — пояснил Дмитрий, однако, когда встал вопрос, за чей счет класть новый линолеум, семья не стала оспаривать этот момент. «Мы в любом случае готовы были положить линолеум сами, даже если мы и не виноваты: уж лучше так, чем снова ждать очереди на другую квартиру, но ремонт уже сделали и без нашего участия. Теперь ждем документов на квартиру: обещали оформить до конца апреля. Этот вариант расселения очень хороший, хотелось бы поскорее уладить вопрос с бумагами», — говорит вологжанин.

Больше сюрпризов с «бесплатным» жильем у Якимовых пока не возникло.