Которые тут временные?

В перечне инстанций, куда обращались учителя-пенсионеры Огарковской средней школы, переданном нам жительницей поселка, тоже бывшей учительницей, Ией Такановой, 104 адресата: от председателя колхоза «Племзавод «Родина» Геннадия Шиловского до Президента Российской Федерации Владимира Путина. Тема всех обращений одна и та же — помогите стать полноправными владельцами наших квартир.

Этот же вопрос жители поселка дважды поднимали на встречах губернатора области Олега Кувшинникова с населением района и сейчас очень надеются, что решение их проблемы сдвинется с мертвой точки.

Заметим сразу, что касается эта проблема не только учителей-пенсионеров, но и других категорий местных жителей — тех, кто работал в социальной сфере колхоза, членов их семей и даже наследников колхозников, не успевших в свое время оформить квартиры в собственность, хотя и имевших на это все права. По словам Николая Беляева, главы Подлесного сельского поселения, куда входит Огарково, таких квартир в поселке 46.

Их нынешние владельцы, точнее, наниматели, не будучи членами колхоза и не имея в нем никаких имущественных паев, живут в постоянном страхе потерять крышу над головой. Или оставить без жилья детей и внуков, проживающих вместе с ними. Все их попытки каким-то образом закрепить свое право на владение этими квартирами разбиваются о непоколебимую позицию руководства колхоза: «Квартиры принадлежат колхозу, и ни о какой безвозмездной передаче их в собственность проживающих не может быть и речи!»

Кто-то может подумать, что речь идет об элитном жилье. Ничего подобного! Многоквартирные дома, в том числе и панельные хрущевки, построены еще во времена, именуемые «периодом развитого социализма», — в конце шестидесятых — начале семидесятых годов и в полной мере отвечают уровню комфортности этого периода.

Думали ли тогда счастливые новоселы — еще молодые, полные сил и энергии учителя, медики, культработники колхоза, что придет время, и на старости лет им придется жить в этих квартирах на птичьих правах?

Один из них — Артур Кек. Квартиру в Огаркове получила его ныне покойная супруга — уважаемый всеми учитель с многолетним стажем.

— За годы работы она выучила не одну сотню детей колхозников, у нее и дочь Геннадия Константиновича Шиловского училась. Я работал на железной дороге и мог бы там получить квартиру, но жилье в советское время на семью давали только раз. Я так понимаю: государство через колхоз выделило квартиру жене — значит, семья жильем обеспечена и мне уже ничего не полагается. Теперь жены нет, и меня только что не выгоняют из квартиры. А у меня пятеро внуков, хотелось бы и им после нас что-нибудь оставить, — горестно рассказывает свою историю Артур Вильямович.

Так что иначе чем «птичьими» их права на квартиру не назовешь: договор социального найма с каждым из них заключается только на год и, случись что с родителем-пенсионером, их детям, даже зарегистрированным в квартире, тут же предложат освободить колхозное жилье.

— Да мы ведь никого не выгоняем! — комментирует ситуацию председатель профкома колхоза Людмила Шилова. — Но только почему квартира должна остаться их детям или внукам, которые к колхозу никакого отношения не имеют? У нас с жильем, как и везде, есть проблемы: посмотрите, в каких условиях живут наши доярки и трактористы, а как молодых специалистов в хозяйство привлечь без жилья? Мы с мужем всю жизнь проработали в колхозе, и сын здесь работает, но у него квартиры нет, живет с нами.

Народ против?

Губернатор Олег Кувшинников, узнав о ситуации в поселке, поставил перед правительством области задачу проработать вопрос о безвозмездной передаче этих квартир в собственность тех, кто в них проживает.

О том, как это можно сделать, шел разговор на совещании у заместителя губернатора Вадима Хохлова.

Принимавший участие в совещании Геннадий Шиловский в очередной раз сослался на то, что решение о безвозмездной передаче квартир может принимать только правление колхоза или общее собрание уполномоченных колхозников, но отнюдь не он лично.

— На сегодня такого решения нет, — констатировал он.

По его словам, этот вопрос поднимается не впервые — он обсуждается уже несколько лет. В феврале 2010 года общим собранием уполномоченных колхозников принималось решение о продаже этого жилья по рыночной стоимости. На тот момент она была определена в размере 28-30 тысяч рублей за квадратный метр.

— Мы предлагали администрации района выкупить это жилье и передать его людям. В соответствии с вашим последним обращением я собрал правление, но ни один из его членов не высказался за безвозмездную передачу. Вот у меня есть протокол. Правление приняло решение предложить правительству Вологодской области и администрации района выкупить жилые помещения, принадлежащие колхозу «Племзавод «Родина» и занятые гражданами, которые обращаются с просьбой о передаче данного жилья им в собственность, по сегодняшней рыночной цене 38-40 тысяч рублей за квадратный метр. Было также принято решение не включать обсуждение этого вопроса в повестку дня общего собрания уполномоченных колхозников. Я, как председатель колхоза, обязан исполнять те решения, которые принимают правление и общее собрание уполномоченных колхозников, — сказал Геннадий Константинович, передавая копии протокола участникам заседания.

Кстати, отдельно хочется остановиться на рыночной стоимости жилья. По такой цене, и даже дешевле, не в Огаркове — в Вологде можно купить квартиру. Причем даже новую, а не в полувековой «панельке».

Послушное большинство

— Да они никогда не примут самостоятельное решение, — уверена Валентина Блинова. — Решение принимает Геннадий Константинович — это всем понятно.

На встречу журналиста с жителями Огаркова, отстаивающими свои права на жилье, Валентина Александровна пришла, чтобы поддержать их. У нее самой этой проблемы нет: и она, и супруг проработали всю жизнь именно в колхозе. Но она — «за справедливость», а справедливость, по ее убеждению, в том, что люди, которые учили детей в школе, заботились о них в детском саду, лечили больных и обеспечивали колхозникам культурный досуг, имеют такие же права на колхозное жилье, как и те, кто работал на ферме и в поле.

— Мы эти квартиры получали еще когда председателем был Михаил Григорьевич Лобытов, а Шиловского к нам назначили в 1987 году. Михаил Григорьевич такого бы никогда не допустил. Геннадий Константинович на правление ссылается, а туда сейчас входят все главные специалисты, весь клан Шиловских — уж извините, не знаю, как по-другому сказать, — и жена, и сын, и дочь — все на руководящих должностях. Так кто против них посмеет голосовать? Вон в прошлом году Балашова проголосовала, ее тут же убрали, — возмущается Валентина Александровна.

Напомним, что об истории с увольнением главного зоотехника колхоза Людмилы Балашовой, проработавшей в хозяйстве 25 лет, «Красный Север» писал в выпуске от 20 августа 2012 года, в материале «Какой путь выберет «Родина?».

Точно так же, считает она, обстоит дело и с уполномоченными — они в основном из тех, кто будет согласно кивать в ответ на предложения руководства. Людей понять можно: каждый боится потерять работу, жилье. Валентина Александровна даже выпустила листовку к Дню работников сельского хозяйства, где призвала земляков не бояться и отстаивать свои права: «Все у нас получится, если мы будем дружными. Будем требовать то, что нам положено, не будем прятаться за других и считать, что «моя хата с краю».

По мнению моих собеседников, а их в правлении сельского поселения собралось более десяти человек, нынешний колхоз к строительству домов, в которых они живут, прямого отношения не имеет: они строились на государственные кредиты, которые затем были списаны.

— Мы узнавали и выяснили, что такой проблемы нигде больше нет, бывшим работникам социальной сферы жилье просто передали на безвозмездной основе. А у нас были случаи, когда квартиры продавались вместе с жильцами на том основании, что они принадлежат колхозу. Шиловский на собрании говорил, что у него 72 семьи, которые он может в любой момент выселить.

— Каждый раз идешь продлевать договор найма и не знаешь, чем кончится, — вступает в разговор еще одна участница встречи. — Председатель говорит: если район и область не выкупают ваши квартиры, выкупайте сами. А на что выкупать? Мы же всю жизнь здесь проработали.

— Я, говорит, возьму и поселю в вашу квартиру своих работников, и это будет законно!

По мнению Вадима Хохлова, эту непростую проблему надо решать всем миром. А для этого надо все-таки организовать и провести общее собрание членов колхоза «Родина», чтобы каждый, от кого зависит решение, мог публично высказать свое мнение, глядя в глаза землякам.