Вологжанка Ольга Боброва ведет личную войну с крупной строительной компанией, которая «спасла» обманутых дольщиков со знаменитой улицы Трактористов.

«С меня требуют больше миллиона рублей за предоставленную квартиру, — говорит мать двоих детей. — Или снова выгонят на улицу».

Планы на будущее

Семья Ольги Бобровой решила продать свою однокомнатную квартиру на улице Дальней в 2006 году, когда появился второй ребенок. «Не помещались мы уже в «однушку», тем более сын родился инвалидом, — говорит женщина. — Вот и решили продать и купить квартиру площадью побольше и в удобном для нас районе».

На улице Трактористов на тот момент как раз начиналось строительство нового дома, того самого, печально известного, который строило ООО «УКС». Напомним, что дом возводился на 5 земельных участках, которые принадлежали разным собственникам, в том числе одному из банков.

В декабре 2007 года Федеральный Арбитражный суд Северо-Западного округа признал недействительным постановление главы города Вологды «О предварительном согласовании ООО «УКС» места размещения жилого дома».

Право собственности

Стройка была признана незаконной, однако к тому времени все квартиры в доме были проданы. Некоторые даже дважды. В 2010 году директор ООО «УКС» Александр Тимофеев сбежал и целый год скрывался от правоохранительных органов. Только в 2012 году состоялся суд, который приговорил бывшего застройщика к 4 годам лишения свободы. А обманутых дольщиков пришлось спасать администрации города.

У Ольги Бобровой с ООО «УКС» и Александром Тимофеевым было заключено два договора. Один — на участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры площадью 69,32 квадратного метра, второй — договор займа.

«Я дала в долг Тимофееву больше трех миллионов рублей на строительные нужды, — говорит женщина. — Все задокументировано. Впоследствии, когда начались все эти неприятности, попросила признать за собой право собственности на квартиру. И получила это право».

В 2010 году Вологодский городской суд признал Ольгу Боброву потерпевшей по уголовному делу и признал за ней право собственности на квартиру стоимостью 2634160 рублей с полной оплатой договора. Это решение в силе и по сей день.

№81

В 2012 году, после суда над бывшим директором ООО «УКС», Ольга Боброва обратилась в администрацию города с заявлением о включении ее в реестр обманутых дольщиков.

«Ее номер — 81, а всего в реестр на тот момент вошло 88 пострадавших участников строительства объектов не только на улице Трактористов, но и на Городском валу», — рассказал «Премьеру» заместитель начальника Департамента градостроительства администрации города Вологды Антон Аникин.

В июле 2012 года администрация утвердила инвестиционный проект ООО «Жилстройиндустрия» (ООО «ЖСИ»). Строительная компания безвозмездно получила участок размером 28000 квадратных метров на улице Архангельской и сам реестр из 88 пострадавших, которым обязано было предоставить построенное в будущем жилье.

Ольга Боброва, оставшись вместе с мужем и детьми на улице, поселилась в общежитии на улице Ильюшина. «Жизнь в нем была ужасна, а у меня на руках больной ребенок, еще и свекровь-инвалид переехала, — вспоминает женщина. — Я стала добиваться справедливости».

Вне очереди

Три года вологжанка ходила по инстанциям. В конце концов в 2014 году, когда она пригрозила сжечь себя заживо у здания правительства Вологодской области в самый разгар предвыборной кампании главы региона, в администрации города нашли выход. Бывший на тот момент начальником Департамента градостроительства Алексей Осокин договорился с застройщиком — ООО «ЖСИ» — о предоставлении жилья еще до завершения строительства на улице Архангельской.

«Без всяких доплат за квартиру, — уточняет Ольга Боброва. — Тем более что в 2013 году ООО «ЖСИ» признало, и у меня есть этот документ, что компания готова предоставить мне жилье на основании договора по переуступке требований на сумму 2634160 рублей».

«Женщина получила квартиру вне очереди, — пояснил Антон Аникин. — Напомню, что ее номер был 81-й».

«Однако мне дали подписать договор, согласно которому я получаю квартиру меньшей площади по цене в 2350000 рублей, — показывает документ Ольга Боброва. — Срок рассрочки платежа — три года. Я и подписала, потому что городские власти мне гарантировали, что никаких доплат не будет».

Переехав в новое жилье на улице Карла Маркса, семья Ольги забыла свои приключения, как страшный сон. Но, как выясняется сейчас, забыла рано…

Юридический казус

«Три года меня никто не беспокоил, и вдруг в этом году ООО «ЖСИ» потребовало вернуть полтора миллиона рублей. Якобы разницу между оплаченной суммой за квартиру на улице Трактористов в размере 823 тысячи рублей и стоимостью моей квартиры по договору, — рассказывает женщина. — Договор займа и три миллиона рублей, заплаченных главе ООО «УКС», никто не учитывает».

В администрации города Вологды «Премьеру» объяснили, что, согласно постановлению Арбитражного суда Северо-Запада, займ не может подтверждать оплату квартиры.

«Таким образом, есть действующее уже неоспоримое решение Вологодского городского суда от 3 марта 2010 года, который признает право собственности на квартиру стоимостью 2634160 рублей, — объясняет Антон Аникин. — Мы обратились с письмом к ООО «ЖСИ», неоднократно приглашали директора компании Романа Швецова на беседу прояснить ситуацию, но он игнорирует наши приглашения».

Однако от газеты «Премьер» глава строительной компании скрываться не думал. «Есть документ, подтверждающий оплату только суммы в размере 823 тысяч рублей, — поясняет Роман Швецов. — Есть договор купли-продажи квартиры на улице Карла Маркса с рассрочкой на три года. Мы ждали, но по графику ни одного платежа так и не поступило. Мы пошли навстречу и предложили условия, согласно которым рассрочка платежа могла быть продлена до 15 лет. Но не встретили понимания, поэтому обратились в суд».

А Ольга Боброва отправилась в правоохранительные органы с заявлением проверить законность деятельности всех сторон, которые участвовали в решении ее жилищных проблем.