СУ-209 объясняет, почему строительной компании пришлось пойти на конфликт с жителями дома по адресу: Чернышевского, 118.
«Они (жильцы. — Прим. ред.) всячески мешают нам начать строительство на нашей территории», — говорят представители фирмы.
В ответ оппоненты обещают длительную судебную тяжбу, которая и должна определить, почему придомовая территория оказалась проданной под новую стройку.
Напомним, в прошлом номере «Премьер» рассказал о том, что жители домов на Сухонской, 1 и Чернышевского, 118 добились через суд приостановления строительных работ, которые вологодская строительная компания СУ-209 начала прямо во дворе их домов. Жильцы возмутились началом стройки, захватившей, по их мнению, территорию их двора.
Противостояние было бурным. В конце концов, 20 сентября суд принял решение до выяснения всех обстоятельств дела запретить регистрировать договоры долевого участия в строящемся доме, чтобы позднее можно было выполнить решение суда о запрете стройки. 25 сентября на объект выехали представители городской администрации, которые попытались убедить жителей в законности строительства. Но тщетно — скандал продолжается.
Версия СУ-209
СУ-209 считает, что поднятая информационная шумиха во всех СМИ «высосана из пальца», так как против строительных работ выступают в основном представители одной семьи: «Это семья председателя ТСЖ Сергея Мизгирева, так как он отказался согласовывать проект по выносу кабельной линии из-под пятна застройки. Жители дома по Сухонской, 1, который также построила наша компания, не возражают против строительства. Об этом свидетельствуют их подписи. Многим жителям дома на Чернышевского также все равно. Более того, многие жители дома на Чернышевского приобрели квартиры в доме на Сухонской, 1, который построила наша компания. Разве это говорит об их недоверии?»
По словам руководителя СУ-209 Александра Сысоева и его подчиненных, они совершенно законно арендовали один участок земли и выкупили другой у совхоза «Заречье». В договоре указано, что на участке отсутствуют здания и сооружения и земля не продана, не заложена, под спором и арестом не состоит: «Если совхоз „Заречье“ неверно оформил сделку, суд разберется. А у нас оформлены все документы, 1 августа 2013 года глава города Евгений Шулепов выдал разрешение, так как наша компания за годы работы построила в Вологде большое количество объектов — от „Белого дома“ до драмтеатра. Мы согласовали застройку со всеми службами. К сожалению, нам не удалось по определенным причинам найти общий язык с председателем ТСЖ».
Сотрудники СУ-209 уверяют, что уже около 2 лет назад было известно, что пустырь перед домами будет застроен. «Мы хотим построить двухподъездный пятиэтажный кирпичный дом на 50 квартир. Он не задевает детскую площадку, принадлежащую дому по улице Чернышевского, 118в, и забетонированную территорию дома на Чернышевского, 118. Более того, чтобы не ущемлять жильцов, мы отодвинули нашу стройку на 2 с половиной метра от дороги, ведь там уже проходит дорога. У нового дома будет достаточно площади для автостоянки — 27 парковочных мест».
По их словам, вместо стройки строителям пришлось отбиваться от протестующих родственников семьи председателя, решивших затянуть строительство. Строители объясняют, почему установили забор, преградив доступ к складам «Медфарма-Холдинг»: «Когда мы начинаем строительство, Госархстройнадзор обязывает нас установить ограждающие заборы для предотвращения доступа третьих лиц на территорию строительной площадки в целях безопасности, в противном случае мы вынуждены будем заплатить штраф в размере 300 тысяч рублей».
СУ-209 утверждает, что строительство ведется в границах их участка, и на их плане привязок границ земельного участка это видно. «У нас была проблема — было необходимо согласование с ТСЖ, чтобы они разрешили вынос кабеля, проходящего по их территории. Но теперь мы изменили проект, и разрешение уже не нужно, поэтому суд только затянет строительство, и все. И это невыгодно жителям домов, которым придется жить рядом с разрытым котлованом», — говорит Александр Сысоев.
Версия председателя ТСЖ
Сергей Мизгирев уверяет, что, кроме его семьи, в борьбе их поддерживают жильцы и владельцы нежилых помещений еще нескольких домов: «К сожалению, сейчас на один дом по адресу: Сухонская, 1 стало меньше, так как с ними поработали СУ-209: выплатили им средства, которые должны были за сданный позднее дом, а еще им пообещали установить шлагбаум и заасфальтировать территорию».
По словам председателя, самовольный захват территории начался еще со строительства Чернышевского, 118В: «Председателем нашего ТСЖ был другой человек, и он не стал протестовать против исчезновения части парковки и площадки для сушки белья. Но каждая последующая стройка урезала нашу площадь — уже после Сухонской, 1 у нас исчезла площадка для выбивания ковров. Мы — не экстремисты, но мы докажем, что на нашем плане
Суд назначен на 9 октября. Сейчас СУ-209 ушли с объекта. Вынос кабеля так и не произведен, и это мешает другой строительной организации — «Сантехстрой», — которая занимается прокладкой теплотрассы для строящегося торгового центра Юрия Челпанова. «И что интересно, почему-то ТСЖ дома на Чернышевского согласилось пустить по своей территории сотрудников „Сантехстрой“, а нас нет. Зарыть канаву тоже ТСЖ запретило», — разводят руками в СУ-209.
«Мы не пустили бы и теплотрассу для торгового центра, но к нам обратились представители городской администрации. Они уверяли, что нужно подумать о жителях микрорайона, и так далее. К тому же у них не было другой технической возможности в отличие от сотрудников СУ-209, которые могли бы раньше позаботиться и вынести коммуникации», — парирует председатель ТСЖ.