Сокольчанин попытался покончить с собой за полторы недели до суда о его выселении из квартиры.

Пенсионера Виктора Кошкина (имя и фамилия изменены в соответствии с ФЗ «О СМИ») пытаются выселить из квартиры, в которой он прожил уже полвека.

30 сентября по этому поводу должен состояться суд. От безысходности Виктор Петрович пытался покончить жизнь самоубийством, приняв большую дозу транквилизатора. Дело в том, что его квартира по невероятному стечению обстоятельств теперь принадлежит совершенно постороннему человеку, но признавать этого сокольчанин не хочет.

Дом без хозяина

Всё началось с того, что несколько лет назад он решил заняться торговым бизнесом. Для этого взял в долг 100 тысяч рублей у одной из фирм. Однако его торговый павильон ограбили, и вернуть долг он не смог. Как потом выяснилось, беря деньги в долг, он подписал договор о купле-продаже квартиры. Об обмане же он узнал лишь через несколько месяцев, обнаружив в одной из газет объявление о продаже своего жилища.

Как рассказывают соседи Виктора Петровича, у него нарушены функции головного мозга, и ему положена вторая группа инвалидности. Однако определили ему только третью, а судебно-психиатрические эксперты установили, что в момент завершения сделки он отдавал отчет в совершаемых действиях. В ином случае его бы признали недееспособным, и договор о продаже квартиры не имел бы силы.

По заверениям сокольчанина, находись он в здравом уме, квартиру бы ни за что никому не отдал. «Да, в договоре стоит моя подпись, — рассказывает он. — Я даже помню, как её ставил. Но я совершенно не понимал, что я делаю. Мне даже никто не объяснил, что я подписываю договор о продаже своей квартиры».

Бумаги и люди

Из документов, которые показывает сокольчанин, следует, что квартира затем была несколько раз перепродана. Её нынешний формальный владелец может быть абсолютно не в курсе истории своей собственности. Причём, по словам Виктора Петровича, первым владельцем был вологодский бомж, с которым ему по стечению обстоятельств удалось познакомиться. Они вошли в положение друг друга и через суд отношений не выясняли. Свистопляска началась после, когда вологжанин скончался, успев перед смертью переоформить квартиру на другого человека.

После этого Виктор Кошкин пытался признать через суд незаконным договор купли-продажи его квартиры. Как сообщил суду представитель Виктора Петровича, второй покупатель знал «о незаконном лишении истца своей собственности, неправомерности отчуждения квартиры», поскольку «в момент заключения сделки истец был под влиянием заблуждения, был не способен понимать значения своих действий или руководить ими». Тем не менее, основываясь на данных судебно-психиатрической экспертизы, суд в иске Виктору Петровичу отказал.

Вызывают удивление суммы, фигурирующие в разных договорах купли-продажи. Сам Виктор Петрович в момент получения ссуды оценил свою квартиру в 350 тысяч рублей. Второй покупатель уплатил 200 тысяч. Нынешний же владелец приобрёл её за 290 тысяч.

И теперь он, ссылаясь на Жилищный кодекс РФ, требует у Кошкина освободить квартиру.

Рассмотреть пристально

В поисках правды Виктор Кошкин обратился за помощью к депутату Вологодской городской Думы Александру Денисову. По словам народного избранника, он знает об этой ситуации. Виктору Петровичу была предоставлена помощь в рамках обращения в общественную приёмную Дмитрия Медведева.

По словам Александра Денисова, Виктор Кошкин обращался к нему за помощью дважды. «Я, в свою очередь, обратился во все инстанции, связанные с правоохранительной деятельностью, с просьбой уделить ему самое пристальное внимание, — рассказывает Александр Валерьевич. — Ему не позавидуешь, он попал в очень сложную ситуацию. Поэтому его судьба будет зависеть от того, насколько внимательно подойдут к его проблеме».

Как считает Александр Денисов, у сокольчанина есть только один выход: признать через суд недействительность сделки по первичной продаже квартиры. «У нас в Гражданском кодексе есть понятие недействительности сделки, заключённой под влиянием обмана или угроз, — размышляет Александр Валерьевич. — Гражданин имеет право обратиться с таким иском в суд, расторгнуть этот договор. Но здесь необходимо доказать, что он не был осведомлён обо всех условиях, на которых он договор заключал, либо ему кто-то угрожал при этом».

По мнению народного избранника, такая возможность существует. «Насколько возможно её реализовать на практике, я сказать не готов, поскольку не знаю всех обстоятельств заключения этого договора, — говорит он. — Нужно опросить свидетелей сторон сделки, людей, которые каким-то образом в этом участвовали. Только получив всю информацию, можно было бы говорить о вынесении судебного решения. Но за суд тяжело говорить, поскольку судебная власть у нас независима».

В курсе ситуации и Павел Корепин, начальник сокольского межмуниципального отдела МВД России. «Он был у меня на приёме, — рассказывает он. — Сейчас по его обращению мы проводим проверку. До этого он уже обращался к нам по этому же поводу, и результаты проверки были не в его пользу».

P.S. Пока готовился номер, стало известно, что Виктор Петрович сбежал из больницы, едва его перевели из реанимации в терапевтическое отделение. Затем он разгромил свою квартиру, выбив все стёкла в окнах. После этого скрылся в неизвестном направлении