Сделки с недвижимостью: для чего необходимо юридическое сопровождение?

К сожалению, в вопросах купли-продажи никто из нас не застрахован от рисков. Особенно если речь идет о крупных суммах и больших выгодах, которые можно получить, совершая сделки с недвижимостью. Если вы планируете продать или купить квартиру или дом, оформить дарственную или завещание, сдать жилье в аренду или совершить обмен, вам наверняка потребуется юридическое сопровождение сделок. Ведь только с помощью юристов вы сможете проверить все документы на подлинность, правильно составить договор, безбоязненно внести задаток, оговорить какие-то особые нюансы и условия. Что же представляет собой юридическое сопровождение?

По своей сути эта услуга являет собой обширный комплекс мер, направленный на то, чтобы выявить уже существующие и возможные риски и устранить их, или же если какая-то проблема все же возникла, помочь с ее решением. Если речь идет о недвижимости, о ее купле или продаже, эксперты с юридическим образованием и опытом работы в подобной сфере исследуют абсолютно все, касающееся недвижимого объекта. Это и проверка всех имеющихся документов, в том числе и на подлинность, экспертиза недвижимого объекта и проверка его истории, составление договора о сотрудничестве (о купле-продаже, аренде, обмене, дарении и т. п.), а также юридическая регистрация самой сделки.

Кроме всего прочего, сама недвижимость может быть с «сюрпризами» — это и прописанные в квартире или доме несовершеннолетние или отбывающие наказание в местах заключения, стоящие на учете в психоневрологическом или наркологической диспансере собственники и многое другое. Конечно, можно обратиться в риэлтерское агентство, опытные специалисты здесь помогут вам в большинстве случаев. Но все равно мало кто из сотрудников таких контор обладает юридическим образованием, а потому в правовых нюансах и тонкостях такие люди вряд ли разберутся. Поэтому, независимо от того, продаете вы или покупаете недвижимость, и делаете это через агента или самостоятельно, стоит все же дополнительно обратиться за услугой юридического сопровождения сделки.