Оформление ипотеки дома или квартиры
Оформление ипотеки следует начинать с подачи заявки в банк и сбора всех необходимых документов. На основании этих документов банк принимает решение о том, может ли заемщик рассчитывать на получение ипотеки. В том случае, если банк ответил положительным решением, клиент может приступить к выбору квартиры. Требования к ипотечному жилью
Оформление ипотеки следует начинать с подачи заявки в банк и сбора всех необходимых документов. На основании этих документов банк принимает решение о том, может ли заемщик рассчитывать на . В том случае, если банк ответил положительным решением, клиент может приступить к выбору квартиры.
Требования к ипотечному жилью
Существуют определенные требования, предъявляемые к ипотечному жилью, с учетом которых и нужно подбирать его. Это может быть квартира или дом. При этом банком абсолютно не учитывается то, впервые ли недвижимость выставлена на продажу или у нее уже были собственники.
Что касается комнат, то в ипотеку можно взять только последнюю комнату в коммунальной квартире, причем, в том случае, если остальные комнаты этой квартиры уже принадлежат заемщику. Это обусловлено тем, что при невыплате ипотеки банку будет проблематично продать комнату, ведь на это потребуется согласие соседей.
В большинстве случаев банковское учреждение отказывается давать ипотеку на квартиры в домах, имеющих деревянные перекрытия, а также в слишком ветхих и старых постройках. Дом, в котором находится ипотечное жилье, должен иметь каменный, кирпичный или железобетонный фундамент.
Особенности ипотечного кредитования
Когда жилье будет выбрано окончательно, по нему нужно будет собрать все документы. Это необходимо для того, чтобы оценить квартиру или дом и провести сделку купли-продажи.
Для оформления ипотеки жилье обязательно должно быть оценено. Банк предоставляет в кредит до 100% суммы оценочной стоимости жилья, при этом рыночная его стоимость во внимание не принимается.
Жилье, которое будет оформлено в ипотеку, обязательно нужно застраховать. Связано это с тем, что кредит предоставляется на очень длительный срок, за который заемщик может потерять работу, причинить ущерб имуществу или лишится права собственности.
Если будет одобрена, клиент может приступать к поиску жилья и решению всех вопросов, возникающих по ходу. Обязательно следует поинтересоваться всеми требованиями, которые банк предъявляет к жилью, иначе подбор вариантов может затянуться.