Недвижимость в Лондоне: современное состояние рынка

Восхитительный Лондон обладает притягательной силой, он привлекает интеллектуалов, ценителей истории и красоты, всех тех, кто любит жизнь в любых её проявлениях. Поэтому множество людей во всём мире рассматривают город как приоритетное место жительства. Если Вас тоже интересует недвижимость в Лондоне, тогда загляните на сайт. Здесь множество предложений на любой вкус для клиентов с разными финансовыми возможностями. Грамотно и рационально воспользоваться ими помогут эксперты компании London Consulting Center, они предоставляют полный комплекс услуг, связанных с покупкой или продажей столичной недвижимости. Аналитики Лондон Консалтинг Центр скоординируют клиента относительно того как правильно расставить приоритеты, и сделать рациональные вложения. Компания — успешный рыночный игрок, который прекрасно знает современную рыночную конъюнктуру и предпочтения разных классов покупателей. У них многолетняя и разнообразная практика, они обладают заслуженным устойчивым авторитетом в столице. Треть всех сделок в прошедшем году были реализованы посредством компании London Consulting Center, большая их часть заключалась с выходцами из стран пост советского пространства. В компании Лондон Консалтинг Центр трудятся лучшие столичные эксперты, каждый из них обладает специальным профильным образованием и регулярно проходит профессиональную аттестацию. Они используют классические методы работы, успешную мировую практику, а также лучшие современные разработки и инновационные программы.

Современное состояние английского рынка недвижимости

Эксперты констатируют жилищный кризис в столице. Молодые граждане страны не могут позволить себе приобрести недвижимость в Лондоне, потому как разрыв между средней зарплатой британцев и ценой на достойное жильё с каждым годом растёт.

Нужно отметить, что жилищные кредитные схемы рассчитанные, на четыре пять лет, под два и три процента годовых, стали в последнее время совсем не эффективны.

К тому же темпы и объёмы строительства жилищного фонда крайне низкие, к примеру, в 2001 году они были самыми низкими за всю послевоенную историю страны. Наращивание жилищного фонда требует от правительства значительных финансовых средств, а также дополнительного земле отведения. Власти неохотно идут на это, поэтому дефицит жилищного фонда всегда присутствует.

Современные тенденции рынка Лондона

Недвижимость в Лондоне современное состояние рынка Начиная с 2003, цена на недвижимость в Лондоне постоянно растёт, эксперты авторитетных консалтинговых компаний прогнозируют, что цена на недвижимость в Лондоне поднимется в ближайшее время в среднем на шесть процентов. Важно отметить, что элитная недвижимость в Лондоне наверняка оправдает такие прогнозы. Потому, что элитная недвижимость в Лондоне невероятно ликвидна на протяжении последнего десятилетия. Аналитики констатируют, что за последние десять лет каждый пятый проданный дом, приобретён россиянами. Это представители мощных бизнес структур, а также видные политические и общественные деятели. элитная недвижимость в Лондоне — это важная часть имиджа. Она позволяет её владельцу приобщиться к виртуальному клубу мировых миллионеров. элитная недвижимость в Лондоне предлагается клиентам от 900 тыс. ? за жильё с одной спальней, а также от пяти млн.? и выше за апартаменты в современных таунхаусах. В элитарном районе среднестатистическая квартира из трёх комнат площадью 120 квадратов стоит порядка трёх млн.?, а маленький домик в викторианском стиле — около 15 млн. ?. цена на недвижимость в Лондоне, которая расположена в знаковых и культовых местах столицы тоже достаточно высока. Она зависит от архитектурной ценности здания, а также от его культурной и исторической значимости. Наверняка цена на недвижимость в Лондоне в южной части столицы останется достаточно высокой, и поднимется в ближайшее время. А вот цена на недвижимость в Лондоне, которая расположена у главной водной артерии, наверняка упадёт в цене, потому как экологическое состояние реки постоянно ухудшается. Ожидают, что цена на недвижимость в Лондоне, которая расположена в северной части столицы может значительно увеличится. Здесь идёт интенсивное строительство, устойчиво развивается промышленность и торговля, поэтому недвижимость в Лондоне тут обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Знатоки советуют купить недвижимость в Лондоне в районе Гайд-парка, здесь идёт интенсивное строительство и восстановление архаичных построек. То же можно сказать про недвижимость в Лондоне, которая расположена на периферии столицы и за чертой города. Сейчас добротный дом с небольшим участком в 3- 4 сотки здесь приобретают за 1.2 млн.?. Тут купить недвижимость в Лондоне предпочитают те, кто не любит рисковать, предпочитает уединение, не любит суету современных мегаполисов, а также рассчитывает на ежегодный прирост активов на 6-8 процентов. Стоит купить недвижимость в Лондоне в «спальных» районах, которые расположены преимущественно в промзонах, примерно в часе езды от столичного центра. Здесь в основном строят девяти- или двенадцатиэтажные дома класса «кондоминиум». продажа недвижимости в Лондоне на таких жилых массивах происходит в доступном ценовом сегменте от 50 тыс.? в промзонах и от 150 тыс.? в многоэтажках. Как правило, продажа недвижимости в Лондоне интересует тех, кто прибывает в столицу на заработки. В настоящее время эксперты констатируют, что продажа недвижимости в Лондоне активно идёт в элитарных районах, а также в областях с высоким инвестиционным потенциалом. В этом смысле покупателям интересен север и юг столицы, а также знаковые и культовые места города.

Правовая платформа

Современное правительство страны даёт возможность иностранцам покупать недвижимость в Лондоне на льготных условиях, и регламентирует оптимальную налоговую нагрузку на заграничных покупателей. Они освобождены от выплат, которые обязательны для британцев. К таким выплатам относят налог на наследство и налог на увеличение активов. Кроме того, созданы оригинальные схемы кредитования, по которым сумма ипотеки порой составляет основную часть стоимости купленного объекта.

Приобретая недвижимость в Лондоне покупатель должен правильно рассчитать временные и финансовые затраты на реализацию сделки. Оформление всех документов, как правило, длится не дольше месяца. Каждый, кто планирует купить недвижимость в Лондоне, должен быть готов уплатить НДС, в размере 7.8 % от общей суммы соглашения, а так же заплатить госпошлину 1 тыс. ? при регистрации объекта, кроме того, оплатить услуги риэлторов и адвокатов, в размере не меньше 4-5 % от общей стоимости объекта. Учтите, если вы приобрели недвижимость в Лондоне, то каждый год обязаны в установленные сроки уплачивать налог на недвижимость, который рассчитывается как 1.5% от стоимости объекта. Современное законодательство страны не даёт право на гражданство иностранцам, которые приобретают недвижимость на её территории. Они могут проживать в рамках действия обычной визы для гостей. Оформление постоянного вида на жительство тоже не предусмотрено, оно предоставляется только тем кто, ведёт бизнес на территории страны.