Как купить квартиру, если нет денег

Собственное жилье для многих людей — мечта, на которую не накопить даже за десятилетия. Семья может продать большую часть имущества, личный транспорт, но это вряд ли поможет. Стоит ли рассчитывать на удачу, если вы хотите купить квартиру без денег? Люди находчиво ищут разные варианты, но нередко ошибаются. Если вы хотите купить квартиру, апартаменты в Петербурге, дом, воспользуйтесь полезными советами. Узнайте, что делать, и как разобраться с вопросом.

Субсидия

Можно ли сейчас получить квартиру или реальные деньги на ее покупку от государства? Это возможно и в условиях нынешних реалий. Существуют федеральные субсидии и региональные программы поддержки. Вы можете уточнить информацию у органов местного самоуправления, где проживаете. Представители органов соцзащиты населения тоже подскажут, на какие льготы может претендовать ваша семья, что для этого нужно. В пользу субсидии говорят следующие плюсы:

возможность решения квартирного вопроса с малыми вложениями;
получение недвижимости без оплаты.

Но есть и минусы:

строгие требования — большой пакет документов, дополнительные условия, которые не всегда выполнимы;
большая очередь — иногда ожидание занимает 10-15 лет;

Материнский капитал

Использование маткапитала — один из популярных способов покупки жилья. Использовать средства по назначению можно еще до того, как ребенку исполнится три года, — если оформить ипотечный заем. Маткапитал сейчас оформляется уже при рождении первенца — 524 500 рублей в 2022 году.

Плюсы:

использование в качестве первоначального взноса;
большой выбор выгодных программ при оформлении ипотеки — иметь накопления необязательно.

Минусы:

потребность в наделении детей долями, что создает трудности в случае последующей продажи.

Договор ренты

Под таким договором подразумевают соглашение, по которому один человек ухаживает за другим в обмен на последующую передачу недвижимости. Забота может выражаться и в финансовой помощи. Но сумма не должна быть ниже прожиточного минимума.

Плюсы:

отсутствие потребности в накоплениях.

Минусы:

ответственность за постороннего человека — особенно тяжело приходится при заключении договора пожизненной ренты. Все может затянуться на годы;
при оказании финансовой помощи владельцу недвижимости вы можете потратить больше, чем в итоге приобретете.

Ипотека

Это один из популярных вариантов для покупки квартиры в столице и других городах. Но обычно нужен первоначальный взнос в размере 15 % от стоимости жилья как минимум.

Плюсы:

возможность для получения налогового вычета, субсидии на выплату части кредита;
выбор недвижимости по своему вкусу — дом, квартира или земельный участок.

Минусы:

выплата процентов;
необходимость в наличии денег на первый взнос.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Если у вас нет денег на жилье, в банке можно взять кредит под залог недвижимости. У этого метода следующие плюсы:

не нужны накопления;
нет необходимости в сборе документов по приобретаемому объекту.

Но есть и минусы:

высокая ставка по кредиту;
взять можно лишь до 60 % от оценочной стоимости объекта.

Другое

Если нет денег на квартиру, воспользуйтесь рассрочкой от застройщика. Подробнее об условиях сделки вам расскажут представители разных строительных компаний.