Кадастровая стоимость 93% всех объектов недвижимости в Вологодской области снизилась после переоценки. Такие данные были озвучены специалистами «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» на рабочем совещании комитета по экономической политике и собственности в законодательном собрании региона.

Тем не менее, по словам депутатов, к ним поступают многочисленные обращения от жителей и бизнесменов, которые жалуются на несоответствие кадастровой и рыночной стоимости. Один из примеров — оценка земельных участков на улице Ивачевской в Череповце. Там кадастровая стоимость земли поднялась с нескольких сотен до нескольких миллионов рублей, что означает увеличение налогов на недвижимость. 

Как объяснил директор «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» Дмитрий Башкирцев, работа по кадастровой оценке регионом проводилась впервые. 

«Проводилась массовая зональная (по территориям) оценка объектов недвижимости. Кадастровая стоимость определялась путем объединения объектов в группы по схожим характеристикам без учета индивидуальных особенностей каждого отдельного объекта. Конечно, не все нюансы при этом могут быть учтены. Многое зависело от достоверности информации, предоставляемой Росреестром. Не всегда база данных содержит полные и достоверные сведения», — рассказал Дмитрий Башкирцев.

Как ранее сообщал NewsVo, жители Вологодской области ранее уже получили возможность ознакомиться с результатами первого тура кадастровой переоценки. Это можно было сделать на сайте Росреестра или на сайте областного «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации». В итоге в ведомство поступило около 1500 жалоб от физических лиц и предпринимателей.

По словам Дмитрия Башкирцева, ни одна из них не осталась без внимания. При этом при выявлении ошибок переоценка проводилась не только по объекту, указанному в жалобе, но и по другим, расположенным в одной группе. Так, если поступало обращение от одного из собственников в многоквартирном доме, кадастровая стоимость пересматривалась по всем квартирам.

В результате у 93% объектов недвижимости в Вологодской области стоимость была снижена. С утвержденными итогами кадастровой оценки вологжане смогут ознакомиться на сайте ведомства после 1 января.

Результаты кадастровой оценки, в случае разногласий, могут быть оспорены после их опубликования 1 января, причем, как отмечают чиновники, в досудебном порядке.

«Соответствующие поправки в федеральный закон вносит правительство страны. Все ошибки будут рассматриваться в пользу владельца недвижимости. Если при исправлении стоимость объекта уменьшится, то она уменьшится за весь период с момента внесения в Единый государственный реестр. Каждое обращение будет рассматриваться детально, а не формально, как раньше. Собственники смогут подать обращение в МФЦ, а также в «Бюро кадастровой оценки» по почте или через интернет», - резюмировал депутат Госдумы Алексей Канаев.

Спикер заксобрания Андрей Луценко попросил сотрудников "Бюро" представить в парламент методику расчета новой кадастровой стоимости.