OZON и Wildberries могут спасти бизнес торговых центров

В торговых центрах сегодня много свободных площадей, и они с радостью готовы их предоставить под бизнес маркетплейсов

Несколько лет назад именно владельцы российских торговых центров стали одними из первых, кто призывал власти ужесточить законодательство против маркетплейсов. И это неудивительно, ведь именно онлайн-торговля лишила ТЦ значительность части прибыли. Но сегодня события развиваются таким образом, что теперь владельцы ТЦ предлагают маркетплейсам сотрудничество. 

После атак на распределительные центры российских маркетплейсов OZON и Wildberries, у этих компаний образовался острый дефицит складских помещений. Из-за этого увеличились сроки доставки. В то же время многие торговые центры как раз имеют избыток свободных площадей. Поэтому идея предложить маркетплейсам ими воспользоваться пришла сама собой. 

Как пишет “Бизнес ФМ”, ассоциация торговой недвижимости и экспертов ретейла (АТЭР) выступила с предложением внести изменения для торговой недвижимости, чтобы реализовать эту идею. 

Ситуация для ТЦ ухудшается еще и тем, что рост кадастровой стоимости привел к повышению налоговой нагрузки. А повышение НДС снижения порога выручки ударило по бизнесу торговых партнеров. В результате торговые площади стали пустеть еще быстрее. 

Данную идею прокомментировал управляющий партнер компании RRG Денис Колокольников:

«Инициатива АТЭР мне кажется интересной и вполне жизнеспособной. Для собственников это возможность задействовать свободные или низкоэффективные площади, для маркетплейсов — приблизить товар к потребителю, сократить последнее логистическое плечо и ускорить доставку». 

Однако проблема немного сложнее, чем кажется. Например, большинство ТЦ, готовых предоставить свои площади маркетплейсам, не соответствуют техническим ограничениям. В частности у них нагрузка на перекрытия составляет порядка 300-400 килограммов на квадратный метр, что ограничивает полноценную складскую функцию. Также отсутствуют грузовые лифты. 

Вряд ли ТЦ станут полноценными складами для маркетплейсов, а вот выполнять функцию микрохаба, хранения наиболее востребованных товаров, возвраты, экспресс-доставка, мини-фулфилмент, вполне может сработать. Однако стоит дождаться официального ответа от руководства OZON и Wildberries.