Российский рынок недвижимости переоценен на 19%, или Как спекулянты лишают россиян доступного жилья

Каждый пятый россиянин покупает квартиру с цель. сохранить свои сбережения

Так исторически вышло, что именно недвижимость в России является одним из самых надежных инструментов сохранения капитала. Даже доллары США временами теряют свою ценность, а недвижимость постоянно дорожает. И немаловажную роль в этом процессе играют спекулянты, или как можно их сегодня называть - инвесторы.

Как пишет «РБК Недвижимости» со ссылкой на данные опроса «Авито Недвижимости» и «Авито Рекламы», почти 19% наших соотечественников купивших, или планирующих купить себе недвижимость, делают в инвестиционных целях. То есть, люди изначально не планируют жить в купленной квартире, а планируют либо ее сдавать, либо позже продать по более высокой цене. Из них 19% опрошенных респондентов заявили, что планируют купленную квартиру сдавать, а 5% планируют продать. 

Беспорно количество россиян, которые покупают квартиру для улучшения своих жилищных условий преобладает, доля таких респондентов среди опрошенных составляет 32%. 

16% людей хотят сменить место жительства, а 11% сохранить свои сбережения. 

Но давайте вернемся к инвесторам в недвижимость, которых у нас набралось почти 20%. Другими словами, именно 20% жилья с рынка уходит тем людям, у которых все нормально с жилищными условиями. У них достаточно средств, они не торгуются и иногда покупают даже больше, чем одна квартира. При этом эта группа людей пользуются всеми льготными программами от государства, они берут льготную ипотеку, и еще выигрывают на государственных субсидиях. 

Отсюда и выходит весьма интересный вывод, что именно на 20% цены на рынке недвижимости у нас завышены. И если бы у людей были другие надежные инструменты для инвестиций, то недвижимость стоила дешевле, и ее могли купить те, кому квартира нужна реально для жизни. Невероятно, но факт…