В России ипотечный пузырь надувается все сильнее

Россияне все чаще перестают платить за ипотеку

Ситуация на рынке ипотечного кредитования в России ухудшается. По данным ЦБ общий долг заемщиков по ипотеке перевалил за отметку 22,2 трлн руб. Но настораживает другой факт.

По итогам первых месяцев 2026 просроченные платежи по ипотеке выросли на 79%, и достигли отметки 229 млрд руб. И как это не смешно, виной всему льготная ипотека.

Когда государство залило рынок ипотеки деньгами, и кредиты брали все кому не лень, цены на бетон взлетели, а рыночные ставки превратили покупку квартиры в финансовое самоубийство.

Финал этой кампании такой, что застройщики сидят с 70-80% нераспроданных квартир, а уже состоявшиеся ипотечники потихоньку перестают платить по кредитам и скатываются в долговую яму.

Больше всего страдают регионы. По плохим долгам лидирует Башкортостан, где просрочка составила 7,4 млрд руб. Также в лидерах достаточно благополучный Татарстан, здесь неплатежи подскочили до 6,8 млрд руб. В Ингушетии просрочка В Ингушетии доля просроченных кредитов пробила 10%, в Дагестане держится на уровне 4,6%. В Марий Эл всего за полгода число зависших на 3 месяца займов выросло в 4 раза, а в Тыве — в 5 раз.

Главный вопрос, чем все это закончится? Если ситуация не изменится в лучшую сторону, то у банков не будет иного выхода, как массово изымать залоговые квартиры, после чего их придется продавать. А здесь у них возникает вторая проблема. Всю эту недвижимость придется продавать на рынке, где полностью отсутствует спрос. Как итог, банкам придется фиксировать убытки. И тут либо опять придет на помощь государство, которое спасет строительный сектор, либо на рынке недвижимости будет обвал.

Сможет ли государство прийти на помощь застройщикам в условиях продолжающегося СВО и огромного дефицита бюджета, это большой вопрос…