Как сменить управляющую компанию: пошаговый план

Недовольны уборкой снега и грязью в подъезде? Март — время годовых отчетов УК и отличный шанс «проголосовать ногами».

По закону до конца марта управляющие компании обязаны отчитаться перед жильцами о проделанной работе за прошлый год. Если в отчете вы видите «ремонт подъезда», которого не было, или суммы на «содержание придомовой территории» кажутся заоблачными при горах льда во дворе — пора действовать.

Алгоритм смены

• Инициативная группа. Найдите 3–5 единомышленников в доме.
• Выбор новой УК или ТСЖ. Изучите рейтинг компаний в ГИС ЖКХ, сходите в соседние дома, которыми они управляют.
• Общее собрание собственников (ОСС). Сейчас его проще всего провести в электронном виде через «Госуслуги.Дом». Нужно набрать более 50% голосов «за».
• Уведомление. Копия протокола направляется в старую УК и в ГЖИ.

Старая компания часто пытается «вставлять палки в колеса», оспаривая подписи. Поэтому фиксируйте процесс на видео и тщательно проверяйте данные собственников. Переход к новой компании обычно занимает 2–3 месяца, так что, начав в марте, к лету вы уже будете с новым управлением и прозрачными тарифами.