Как сэкономить на ипотеке при высоких ставках. Эксперт дал россиянам совет

При высоких ставках становится выгоднее брать кредит на более короткий срок

Сегодня средний ставка по ипотеке в России упорно держится выше 25%. Как итог, объем ипотеки в стране рухнул более чем на 40%. Большинство россиян не может позволить себе жилищный кредит на таких условиях. А те кто взял ипотеку, будет ее выплачивать до самой пенсии. Однако есть способ, как даже в таких условиях и жилье купить, и немного сэкономить.

В интервью изданию «Газета.Ru», эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев, советует россиянам брать ипотеку на более короткий срок. 

Такая схема идеально подойдет для тех людей, кому необходима небольшая доплата при обмене квартиры. Чтобы не брать потребительский кредит под более высокий процент, лучше оформить ипотеку сроком на 1-2 года. Однако первоначальный взнос при такой схеме должен быть 70-90% от стоимости квартиры. 

«Проценты начисляются по одной и той же ставке, и в каждый месяц вы будете платить ровно те деньги, которые вы должны банку. Дифференцированный платеж выравнивает суммы погашения основного долга, но при этом быстрее гасится основная сумма, и у вас каждый месяц платеж разный, но он быстро сокращается. Аннуитетный платеж равными долями выравнивает платежи, и вы почти ничего не гасите из тела основного долга в первые месяцы, но платите ту же сумму процентов, как бы растягивая погашение», — отметил Селезнев.

По словам эксперта оба варианта погашения ипотеки математически абсолютно одинаковы. На что важно обратить внимание, заметил Селезнев, как человеку удобнее будет платить по кредиту, ускоренно или равномерно.

От себя хочу добавить, что возможно, уже во второй половине года Банк России начнет снижать ключевую ставку, следовательно, и условия по ипотеке будут улучшаться. Это значит, что заемщик может перекредитоваться под меньший процент, то есть и переплата по старому кредиту будет меньше.

А вообще лучше жить на свои средства, а не на заемные…