Вот уже несколько лет в России действует программа по переселению из аварийного жилья. Благодаря поддержке государства тысячи российских семей смогли обрести новое и комфортное жилье. Однако в ближайшем будущем условия этой программы будут пересмотрены. Что изменится для ее будущих участников мы и будем сейчас разбираться …

Как пишет издание РИА Недвижимость, главные отличия новых правил расселения аварийного жилья, предложенные Министерством строительства РФ, предполагают заключение договора некоммерческого найма жилья вместо традиционного договора социального найма. 

Как заявил генеральный директор фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов, главное отличие такого подхода, это невозможность приватизации жилья, полученного по этой программе. 

«Выбор в данном случае небольшой: продолжать предоставлять расселяемым из аварийного жилья гражданам все предусмотренные сегодня гарантии, но тогда таких граждан будет немного, или немного снизить объем гарантий, но расселить большее количество граждан, предоставив им при этом более широкий набор вариантов переселения», — сказал эксперт.

Еще одно важное отличие договора некоммерческого найма заключается в том, что он срочный, и его стоимость дороже, чем у договора социального найма. Максимальный срок подобного договора рассчитан на 25 лет, с возможностью его дальнейшего продления.

Возможно это правильный подход, и его следует расширять. Также государство может являться заказчиком строительства нового социального жилья, и выкупать его у застройщиков по себестоимости. Тем самым на одни и те же деньги, выделяемые на программу, можно построить как минимум в два раза больше квадратных метров…