7 декабря 2022 года в г. Сокол Вологодской области Segezha Group (MOEX: SGZH, входит в АФК «Система») официально завершила строительство первых в России многоэтажных жилых домов из деревянных конструкций CLT.
На торжественной церемонии присутствовали — Министр природных ресурсов и экологии РФ А. А. Козлов, губернатор Вологодской области О. А. Кувшинников, руководитель Федерального агентства лесного хозяйства И. В. Советников, президент Segezha Group М. В. Шамолин.
Жилой комплекс возвели в рекордно короткий срок — разрешение на строительство получили в апреле, а в сентябре основные строительные работы закончили. Название выбрали в ходе «народного» голосования в социальных сетях — ЖК «Соколики». Комплекс расположен на ул. Строителей д. 4, корп. 1 и 2. В нем 64 одно- и двухкомнатные квартиры, площадью от 48 до 65 кв. м. Прилегающая территория уже благоустроена: здесь оборудовали детскую и спортивную площадки, организовали автопарковку, места для отдыха жителей. Основная часть этого жилого фонда будет использоваться в качестве служебного и личного жилья сотрудниками Segezha Group. При этом большое количество квартир планируют выставить на продажу для всех желающих купить квартиру в Соколе.
Основной строительный материал — панели CLT промышленного качества. CLT (Cross Laminated Timber) — это сухие перекрестно склеенные деревянные плиты с влажностью 12% (+/- 1-2%), технологичная продукция высокого передела лесного сырья. Из них выполнены стены, перекрытия, кровля и лестничные пролеты. Плиты выпускает завод ООО «Сокол СиЭлТи» в г. Сокол Вологодской области. Мощность предприятия — 50 тыс. куб. м., что позволяет построить более 200 тыс. кв. м жилья.
Многоступенчатый цифровой контроль заготовки и поставок сырья Segezha Group исключает использование в процессе производства нелегальной древесины. Ответственное лесопользование холдинга предусматривает систему мониторинга и предотвращения пожаров на территории лесной аренды и борьбу с «черными лесорубами». Одновременно компания восстанавливает 100% леса по отношению к объемам лесозаготовок предыдущего года. Так, в 2021 году, в соответствии с государственными проектами освоения лесов, такие работы охватили около 35 тыс. га.
Широкое применение CLT в строительстве может революционизировать российскую строительную отрасль уже в ближайшем будущем. По данным Всемирного совета по экологическому строительству, около 40% мировых выбросов СО2 приходится на здания. Из них около 11% — на глобальную бетонную индустрию. Зарубежные исследователи (например, Austin Himes, Gwen Busby) уверены, что замена традиционных строительных материалов древесными может снизить выбросы СО2 в ходе строительства приблизительно на 70%. Подсчитано, что углеродный след CLT — полностью отрицательный, он составляет минус 610 кг СО2 на 1 кубометр. Таким образом, CLT может превратить домостроение в один из локомотивов экологичного развития экономики. Одновременно эта технология отвечает целям устойчивого развития ООН — обеспечивает экологическую устойчивость городов и населенных пунктов, помогает бороться с изменением климата за счет снижения углеродного следа строительной отрасли и повышения энергоэффективности зданий.
Среди очевидных преимуществ CLT — огнестойкость, сейсмостойкость, отсутствие усадки, сопоставимая с бетоном прочность. При том, что здания из CLT могут простоять без капитального ремонта около 50 лет, они в пять раз легче железобетона. Это позволяет использовать при их возведении меньше строительной техники, строить на облегченных или уже существующих фундаментах. На производстве высокоточные станки позволяют вырезать в панелях дверные и оконные проемы, а также любые отверстия для прокладки инженерных коммуникаций. Заводское качество панелей экономит время и материалы на внутренней отделке помещений — в качестве «финишного» покрытия служит сама панель. Собирается здание легко — как конструктор, причем даже в зимний период. В целом, строения из CLT возводятся в четыре раза быстрее, чем традиционные железобетонные конструкции.
CLT отличается и высокой энергоэффективностью. Экономия энергии составляет порядка 25% по сравнению с аналогичными зданиями из других материалов. Жильцы особо отмечают комфорт проживания в CLT-домах: дерево создает благоприятный микроклимат в помещении, регулирует уровень влажности.
В мировой практике из этого материала строят индивидуальные и многоквартирные жилые дома, промышленные и спортивные объекты, офисы, школы, детские сады и медицинские учреждения. Его успешно используют при восстановлении пострадавших от стихийных бедствий регионов, расселении ветхого и аварийного жилья. В настоящее время в Швейцарии возводят самое впечатляющее деревянное строение из CLT — его высота составит 100 м.
Несмотря на то, что подавляющее большинство зданий в России строят из железобетона, современное деревянное домостроение обладает в нашей стране ощутимым потенциалом для развития. На государственном уровне продвигается работа по приведению в соответствие с современными технологиями деревянного домостроения соответствующей нормативно- правовой базы.
Для дальнейшего развития направления деревянного домостроения АФК «Система» создала Группу компаний «CLT Девелопмент» (далее — ГК «CLT Девелопмент»), специализирующуюся на девелопменте домов из CLT-панелей. Теперь АФК «Система» обладает всеми необходимыми компетенциями для возведения многоэтажных и индивидуальных деревянных домов по полному циклу: CLT-панели производит Segezha Group, проектирование домов осуществляет входящее в Группу АФК «Система» архитектурно-строительное бюро «Базис», девелопером проектов из CLT панелей выступает ГК «CLT Девелопмент».
Группа АФК «Система» уже реализовала несколько проектов строительства высотных домов из CLT панелей: помимо Вологодской области, в г. Саров Нижегородской области возведен апарт-комплекс общей площадью 2000 кв. м. из двух двухэтажных зданий для размещения студентов филиала МГУ им. М. В. Ломоносова. В ближайшее Группа АФК «Система» планирует начать строительство зданий из CLT еще в нескольких регионах России, в первую очередь в северных.
На открытии домов губернатор Вологодской области Олег Кувшинников отметил уникальность созданного проекта и важность события.
«Сегодня исторический день не только для Вологодской области, но и для Российской Федерации. Впервые в истории нашей страны мы вводим в эксплуатацию великолепные дома из СLT-панелей, которые ранее в стране не производились. Это исторический день и для строительной отрасли РФ. Проект будет тиражироваться по всей стране, и это первый шаг в развитии отечественного многоэтажного деревянного строительства. Теперь мы сможем строить из CLT гражданские, производственные, социальные объекты — школы, детские сады, поликлиники. Все это с применением экологически чистых материалов, с минимальными затратами, в том числе по времени возведения. Строить можно в любой местности, при любых погодных условиях, в том числе в вечной мерзлоте. Уверен, что будущее — за деревянным домостроением, это исконно русский продукт, который произведен из крепкого вологодского леса», — сказал глава региона.
Президент Segezha Group Михаил Шамолин выразил слова благодарности региону и губернатору, «без деятельного участия которого ни строительства CLT-завода в рекордно короткие сроки, ни строительства новых домов не было бы возможным».
«Вологодская земля приняла нас с распростертыми объятиями, за что мы очень благодарны. Когда мы говорим о перспективах глубокой переработки древесины, вот это пример того, как это может происходить. Надеюсь, такие дома будут строиться по всей стране», — подчеркнул Михаил Шамолин.
Министр природных ресурсов и экологии РФ Александр Козлов поздравил компанию и регион с завершением масштабного и уникального проекта, и высказал мнение, что проект обязательно будет востребован во многих регионах России.
Реклама. Рекламодатель ПАО Сегежа групп. https://segezha-group.