Управляющая компания «Меркурий» в Череповце с января по август 2019 года завышала жильцам дома на улице Остинской плату за содержание и ремонт общего имущества.
Как ранее сообщал NewsVo, согласно новым правилам, из расходов УК на содержание жилья с 1 января 2019 года исчезли траты на вывоз мусора. Таким образом, все управляющие компании должны были пересчитать плату, взимаемую с жителей.
Мэрия Череповца при проверке установила, что управляющая компания «Меркурий» не в полном объеме исключила из платы за содержание и ремонт жилого помещения стоимость услуг сбору и вывозу мусора — с жильцов дома на улице Остинской, 15 взимали 0,67 рублей с каждого квадратного метра. УК выдали предписание устранить нарушение. С такими требованиями компания не согласилась и решила обжаловать их в арбитражном суде.
— УК «Меркурий» настаивала на правомерности взимания платы, поскольку в ее обязанности входит содержание мест (площадок) накопления отходов. Также указала на неправомерность запроса мэрией документов о финансово-хозяйственной деятельности общества, который, к тому же, в нарушение положений Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ направлен по электронной почте и поступил в день начала проведения проверки, — сообщает пресс-служба судов.
На суде представители компании также пояснили, что с началом «мусорной реформы» исключили из платы за содержание жилых помещений часть стоимости услуг по сбору, вывозу, утилизации ТКО. Оставшаяся часть — 0,67 рублей — УК самостоятельно определила как тариф на содержание мест (площадок) накопления отходов и приобретение контейнеров.
Арбитражный суд признал действия «Меркурия» незаконными. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, изменения размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке не допускается. Собрание собственников помещений МКД по данному вопросу не проводилось. Подобный порядок индексации платы за содержание договором управления не предусмотрен. Доводы о нарушении порядка проведения проверки суд отклонил как не основанные на нормах закона.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2020 года решение Арбитражного суда Вологодской области оставлено без изменения.