Вологодские собственники коммерческой недвижимости просят губернатора о налоговых льготах

08.06.2020 [Экономика]

Собственники коммерческой недвижимости в Вологодской области направили главе региона Олегу Кувшинникову  обращение, в котором просят предоставить им налоговые льготы в связи с пандемией коронавируса. Инициатором обращения выступил вологодский бизнесмен Евгений Зверев. В итоге письмо подписали 176 собственников из Вологды, Сокола, Нюксеницы — организации, индивидуальные предприниматели и физические лица. Оно было передано в приемную губернатора 27 мая.

В обращении говорится, что с 28 марта деятельность арендаторов коммерческих помещений приостановлена, часть из помещений закрыта полностью. Арендодатели  снижают арендную ставку на период ограничений, связанных с коронавирусом, некоторым организациям арендная плата отменена на 100%.

— С продлением режима повышенной готовности в Вологодской области  до 01.07.2020 года, ситуация с оплатами арендных платежей  стала критичной — арендная плата не будет поступать арендодателю как минимум до августа 2020 г., и в каком размере будет поступать в дальнейшем — неизвестно, — пишут авторы обращения.

Часть арендаторов уже приняли решение о прекращении своей деятельности и расторжении договоров аренды.

— Поступления от сдачи недвижимости в аренду — это основной источник доходов, владельцы коммерческой недвижимости несут огромные финансовые потери, а обязательства по коммунальным платежам, платежам по содержанию помещений, капитальному ремонту, налогам, взносам, выплате заработной платы, кредитным обязательствам должны выполнить своевременно и в полном объеме, — отмечают коммерсанты.

При этом собственники недвижимости — физические лица —  должны уплатить налог на имущество и земельный налог за 2019 год в срок до 1 декабря 2020 года. В среднем суммы налога на имущество, земельного налога составляют от нескольких сотен  тысяч до нескольких  миллионов рублей.

— В настоящее время ситуация складывается таким образом, что налоги на имущество, земельные налоги за 2019 г.  уплатить в установленные законодательством сроки не представляется возможным по причине отсутствия финансовых средств, — отмечают предприниматели.

По словам авторов обращения, уплата налогов на имущество и земельных налогов, исчисленных и за 2020 год невозможна в полном объеме, так как  «финансовое положение становится катастрофичным и невозможно спрогнозировать за какой период после снятия режима повышенной готовности, арендодатели смогут восстановить полноценную работу своих объектов недвижимости».

В обращении также отмечается, что у предпринимателей нет финансовой возможности платить за арендуемые муниципальные и государственные земельные участки на территории Вологодской области.

2 июня в сети появилась информация, что для поддержки организаций в условиях пандемии правительством Вологодской области разработан законопроект, согласно которому арендодатели могут получить дополнительную льготу по налогу на имущество —  на сумму снижения арендных платежей, но не более чем 50% от размера налога на имущество. «Опора России»  помогла предпринимателям донести властям свои предложения по этому законопроекту, и в документе они учтены.

Тем не менее, на такую меру поддержки не смогут рассчитывать физические лица, которые зарегистрированы как ИП и также сдают в аренду свою недвижимость.  Предприниматели просят властей рассмотреть возможность разработки аналогичного законопроекта по налогу на имущество физических лиц.

Кроме того, владельцы коммерческой недвижимости предлагают областным властям меры, которые позволят сохранить  их инфраструктуру в функционирующем состоянии:

 — Предоставить отсрочку по уплате налога на имущество, земельного налога за 2019 год на срок до 31 декабря 2021 года для объектов коммерческой недвижимости предоставленных в аренду и используемой  самостоятельно. (особенно актуально для собственников  — физических лиц, так как у них срок уплаты налога — 01.12.2020)

— Предоставить налоговую льготу в виде  уменьшения суммы налога на имущество, земельного налога за 2020 год в размере 100%, за 2021 год в размере 50% для объектов коммерческой недвижимости предоставленных в аренду и используемой самостоятельно.

— Предоставить налоговую льготу в виде  уменьшения арендной платы за муниципальные и государственные  земельные участки на территории Вологодской области за 2020 год в размере 100%, за 2021 год в размере 50%.

— Снизить ставку налога по упрощенной системе налогообложения с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г. по объекту «доходы»  до 2%, по объекту «доходы уменьшенные на величину  расходов»  до 5%.

 

При любом использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на адрес newsvo.ru
Яндекс.Метрика