Дольщики жилого комплекса «Роял парк» в Вологде два года не могут получить свои квартиры

17.12.2019 [Общество]

Дольщики, купившие квартиры в доме №9 жилого комплекса «Роял парк» в деревне Маурино под Вологдой, больше двух лет не могут добиться завершения строительства объекта. Застройщик – ООО «Строительное управление-35»  -  постоянно переносит сроки сдачи жилья, а некоторые вологжане тем временем вынуждены платить взносы по ипотеке за недвижимость, которой у них нет.

Скриншот страницы ЖК на сайте Яндекс-недвижимость

Без квартиры, зато с ипотекой

—  Мы заключили договор с застройщиком — ООО «Строительное управление-35»  —   в сентябре 2016 года. Решили купить трехкомнатную квартиру в трехэтажном доме № 9. Первоначально по договору срок сдачи квартиры был — второй квартал 2017 года, но не позднее первого квартала 2018 года. По факту дом до сих пор не достроен, — рассказывает вологжанка Людмила.

Дольщики неоднократно обращались за помощью в департамент строительства Вологодской области, чиновники проводят выездные проверки, собрания, выносят фирме предписания. Но результат пока все тот же — дом не сдан.

Ответ прокуратуры Вологодской области на запрос NewsVo о предпринятых ими для защиты дольщиков действиях

Так, летом  застройщик обещал департаменту, что к 1 сентября все работы на объекте будут завершены, а ввод в эксплуатацию произойдет в  IV квартале 2019 года. В ответе, который  дольщики получили из правительства в ноябре, указаны уже другие сроки: «СУ-35» должно ввести дом в эксплуатацию не позднее II квартала 2020 года. И это при том, что разрешение на строительство, выданное администрацией района, действует до 1 августа 2020 года.

А пока сроки раз за разом переносятся, семья с двумя детьми вынуждена платить взносы по ипотеке за квартиру, которой не пользуется.

— У нас туда вложен материнский капитал, и с квартирой этой я ничего сделать не могу, потому что я там должна выделить доли своим детям. Мы взяли ипотеку на 18 лет, с 2016 года платим по 20 тысяч рублей в месяц, а квартиры по факту нет, — рассказывает Людмила. 

Вологжанин Сергей изначально купил квартиру в 12-этажном доме, который тоже должны были строить в «Роял парке», но в итоге оказался владельцем жилплощади в доме № 9.

— Сначала я приобретал квартиру в  двенадцатиэтажке, это было в 2016 году еще. Затем мне сообщили, что этот дом не будут строить в связи с тем, что там квартиры не берут. И в 2018 году, в начале, я взял квартиру в этом доме, больше, пришлось доплачивать. И вот, по-прежнему ждем, — рассказывает мужчина.

6 декабря дольщиков приглашали осмотреть дом. Работ на объекте еще много: внутренняя отделка, двери, сантехника в квартирах, благоустройство территории. Кроме того, выяснилось, что в некоторых случаях не соблюдаются условия договора.

— По договору, в нашей квартире тёплые полы, но полы уже залили, и специалисты говорят, что тёплые уже не сделать. Либо все ломать, либо высота потолков изменится, — говорит Людмила.

Фото сделано в доме 6 декабря

——————————————
"Мы в Вологде сумели не только найти ключевое решение, но и провели работу над ошибками. Как видите, с 2010 года у нас больше не повторяются ситуации с обманом дольщиков", - написал в 2013 году глава Вологды Евгений Шулепов, описывая меры по защите прав обманутых дольщиков.
—————————————

Сектор банкрот?

По данным базы данных «Контур Фокус», ООО «Строительное управление-35» было зарегистрировано в Вологде в 2011 году, учредитель  — Александр Сергеевич Юшин. Он же несколько лет был гендиректором, пока в 2018 году не передал должность руководителя сыну — Юшину Олегу Александровичу.

Основной вид деятельности фирмы — «строительство жилых и нежилых зданий». На novostroyka35.ru осталась карточка фирмы с информацией о том, что она «дорожит своей репутацией надёжного партнёра, учитывает пожелания заказчика и предоставляет гарантию на все виды выполненных работ».

В конце ноября арбитражный суд Вологодской области принял к рассмотрению иск Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области о признании ООО «Строительное управление-35» банкротом. Первое заседание, в ходе которого будет проверена обоснованность требований заявителя к должнику, назначено на 16 января 2020 года. Отметим, что за последние два года сразу несколько фирм  и частные лица подавали иски о банкротстве к «СУ-35», среди них ООО «Соколстром», ООО «Дорсервис-4».

Кроме «Роял Парка», в Маурино ООО «СУ-35» также строило жилой комплекс «Южный». Дома были сданы с многочисленными строительными недостатками — в подвалах стояла вода из-за отсутствия дренажной системы, были проблемы с электричеством.

Видеосюжет телеканала «Русский север»

«Сброс стоков на рельеф продолжается»

В «СУ-35» корреспонденту NewsVo заявили, что дом № 9 уже фактически достроен, а срок сдачи переносится только из-за проблем с сетями, в частности, из-за того, что департамент природных ресурсов Вологодской области отказывает фирме в получении лицензии на добычу и использование воды.

— Департамент природных ресурсов уже третий год не дает нам лицензию на скважину. Там есть какая-то мотивация этого решения, но она высосана из пальца. Поскольку нет лицензии, администрация Вологодского района вынуждена отказывать в выдаче на ввод объекта в эксплуатацию, так как нет ответственного поставщика ресурсов (воды). Мы уже вынуждены были дома  № 6 и 7 вводить через суд. Если департамент природных ресурсов нам в январе в очередной раз откажет, будем опять подавать в суд и по дому № 9, — пояснили корреспонденту NewsVo в ООО «Строительное управление-35».

Стоит отметить, что жители Маурино регулярно жалуются властям на сброс канализации из уже построенных и введенных «Су-35» в эксплуатацию домов в реку Евковка.

— В реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района объекты жилищно-коммунального хозяйства, расположенные на территории д. Маурино, не значатся. Документы, подтверждающие право собственности на объекты водоснабжения/водоотведения в данном жилом массиве, а также информация о законности их эксплуатации, в администрации района отсутствуют, — отмечают в администрации Вологодского района.

Более того, в октябре 2018 года суд по иску природоохранной прокуратуры обязал «СУ-35», а также «Управляющую компанию № 1», которая обслуживает новостройки, прекратить сброс вод в реку. 

— Информация о выполнении решения суда на сегодняшний день в администрации района отсутствует, сброс стоков на рельеф продолжается, — сообщили жителям Маурино в администрации 13 ноября.

Дело, которого нет

В одном из ответов,  присланных департаментом строительства Вологодской области дольщикам «Роял парка», говорится, что в 2018 году в отношении директора были возбуждены 32 уголовных дела по статье 315 УК РФ — неисполнение решений суда. По данным властей, дела были возбуждены из-за неисполнения решений именно в сфере долевого строительства. Их объединили в одно производство и передали в полицию.

Получить комментарий о стадии расследования уголовного дела корреспонденту NewsVo не удалось — в пресс-службе УМВД России по Вологодской области нам сообщили, что вообще не занимаются расследованием таких дел.

В пресс-службе регионального управления службы судебных приставов также не смогли предоставить какую-либо информацию об уголовных делах «СУ-35», но подтвердили, что в отношении фирмы есть целый ряд исполнительных производств. С учетом того, что застройщика пытаются признать банкротом, это неудивительно.

Похожие новости

Руководителя ООО «Строительное управление-35» обвиняют в нарушении прав дольщиков

Помимо этого, он обвиняется в причинении ущерба реке Евковке

5696
0

Прокуратура объявила предостережение застройщику ЖК «Современник» в Вологде

Дом на улице Фрязиновской, 10 должны были сдать еще в 2019 года, однако сроки переносятся, а работы до конца так и не выполнены

5341
0

Вологодские застройщики смогут привлекать деньги дольщиков только на специальные эскроу-счета

С 1 июля 2019 года изменились требования к тем, кто строит дома с привлечением средств дольщиков

1036
0

В 2019 году страховое возмещение получили 190 дольщиков вологодской «Стройиндустрии»

В реестре «обманутых» дольщиков «Стройиндустрии» также числится 33 человека, у  которых ответственность застройщика за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве не застрахована.

2051
0

Дольщикам «Стройиндустрии» в Вологодской области начали выплачивать страховку

Суд удовлетворил 254 иска из 258. Первые заявители получили деньги вечером 28 марта

4595
0

Директор «СУ-13» Светлана Шабурина предстанет перед судом за хищение более полумиллиарда рублей дольщиков

52-летняя женщина обвиняется в мошенничестве, злоупотреблении полномочиями, незаконном создании юрлица, отмывании денег.

5088
0

Вологодские дольщики через суд требуют признать страховую компанию «Респект» банкротом

Соответствующий иск в данный момент рассматривается в арбитражном суде Рязанской области.

2180
0

Дольщика СУ-13 в Вологде пытались наказать за попытку попасть на инвестсовет по достройке домов

Приход жителей в здание правительства посчитали несанкционированным митингом

4682
4

В Вологде прокурор проведет выездной прием дольщиков "Стройиндустрии" на улице Гагарина

Он пройдет 9 ноября на парковке между домами № 70 и № 72, начало в 16 часов

2367
0

Дом обманутых дольщиков на улице Труда в Шексне обещают достроить в феврале 2019 года

В апреле туда смогут въехать жильцы, а это 56 дольщиков

2316
0

Обманутых дольщиков в правительстве Вологодской области встретили силовики с автоматами

Сегодня дольщики дома на Сосновой 6/8 в Кувшиново Вологодского района пришли в областное правительство получить ответы на свои вопросы, а там их встретили силовики с автоматами. Люди хотели попасть на инвестсовет, где обсуждались вопросы по достройке домов, но их не пустили.

14113
10

При любом использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на адрес newsvo.ru

Мнение редакции может не совпадать с мнением автора публикации

Яндекс.Метрика