Публичные слушания, посвященные обсуждению сложившейся в Вологодской области ситуации с обманутыми дольщиками, состоялись сегодня в Законодательном Собрании региона. На них парламентарии рассказали о доработанной версии законопроектов, которые собираются принять в защиту пострадавших от недобросовестных застройщиков вологжан.
Председатель Законодательного Собрания области Андрей Луценко рассказал, что на сегодняшний день в Вологодской области 91 строительная компания осуществляет деятельность с привлечением средств дольщиков, ими заключено 5 644 договора с физлицами. Всего в регионе около 16 проблемных объектов, на строительство которых внесли свои средства 660 вологжан. Проблемные дома, сроки сдачи которых сорваны, в основном, расположены на территории Вологды, Череповца, Вологодского и Шекснинского районов.
- Мы планируем, что до конца 2017 года мы введем из общего количества проблемных объектов в эксплуатацию два дома: это новый дом в Кувшиново по адресу Сосновая, 2 и дом в Череповце на улице Васильевской. Предполагаем, что возобновим строительство трех домов по застройщику «СУ-13» (один дом в поселке Кувшиново и два дома в поселке Шексна). Есть также перспектива достройки одного из домов в поселке Шексна, но это уже зависит от того, как быстро эти мероприятия будут реализованы. По четырем проблемным домам мы оцениваем возможность решения по ним проблемы только после принятия закона, поскольку иного механизма мы для себя не видим, - отмечает заместитель губернатора Вологодской области Виталий Тушинов.
Напомним, в мае этого года депутаты ЗСО приняли в первом чтении законопроекты, которые должны помочь вологжанам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. Поправки, которые собираются внести в областные законы парламентарии, призваны обеспечить жилыми помещениями обманутых дольщиков путем привлечения инвесторов на недостроенные объекты. Им будут без торгов выделять земельные участки. Последние несколько месяцев парламентарии, чиновники областного правительства, представители органов местного самоуправления и дольщики занимались доработкой этих проектов.
- Так же, как и раньше, мы не уходим от реализации масштабного инвестиционного проекта, но дополняем его следующими пунктами государственной поддержки. Первое – предоставление социальной выплаты пострадавшим участникам строительства на завершение строительства проблемного объекта. Мы просчитывали данную меру поддержки на примере семьи из трех человек: два взрослых, один ребенок – со средним доходом 60-80 тысяч рублей, вправе претендовать на получение выплат, - рассказал председатель комитета по экономической политике и собственности ЗСО Денис Долженко.
Еще одно дополнение предполагает бесплатное предоставление обманутым дольщикам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на территории Вологодской области. Кроме того, планируется законодательно утвердить норму о предоставлении субсидии инвестору на оплату процентов по кредитам, которые застройщик берет на завершение строительства проблемного объекта.
Обманутые дольщики принимали активное участие в публичных слушаниях, высказывая свои замечания к законопроекту. Так, например, у некоторых из них возникают опасения, что они не смогут получить социальную выплату на завершение строительства, поскольку при ее предоставлении власти будут учитывать не только уровень зарплаты, но и имеющиеся в собственности имущество, в том числе, например, доли в квартире родителей.
- Это рассчитывается в каждом отдельном случае. У нас проходят рабочие группы, если вы хотите на каком-то конкретном примере посчитать свою семью, пожалуйста, приходите, давайте подсчитаем. Мы собираемся регулярно. Вы можете письменно ваши предложения представить, мы их рассмотрим. Предложения, которые ранее поступали от дольщиков, они рассмотрены, как видите, мы идем навстречу и вносим изменения, - ответил Денис Долженко.
Вызывает у дольщиков вопросы процедура проверки финансового состояния застройщика. По словам замгубернатора Виталия Тушинова, сейчас такие проверки проводятся ежеквартально, но, к сожалению, иногда этого бывает недостаточно.
- Уверен, что законопроект, который сегодня обсуждался, позволит снять напряжение, отчасти решить проблему обманутых дольщиков. Также большое внимание было уделено конкретным проблемам, представители органов власти выслушали и ответили на вопросы дольщиков каждого недостроенного объекта. Кроме того, комитет по экономической политике и собственности подготовит реестр предложений, которые прозвучали сегодня. Ни одно из них не должно быть забыто! Они все должны в обязательном порядке быть проработаны, - сказал Андрей Луценко, подводя итог обсуждению.
Отметим, что законопроекты, посвященные защите прав обманутых дольщиков, народные избранники планируют рассмотреть во втором чтении через неделю, 20 сентября.
В тему
По данным областного правительства, примерно 92% от общего количества домов, которые строятся на территории Вологодской области, строятся с привлечением средств дольщиков. Большую часть оставшихся 8% занимает жилье, которое возводится в регионе в рамках федеральных целевых программ.