Сколько стоит дешевое строительство - цена в деньгах
Вновь я возвращаюсь к теме «жестяных» садиков от СКДМ. Только раньше я писал о садике «Солнышко» в Кириллове, и видел я его уже построенным, а тут СКДМ строит такой же садик в Марфино, чуть больше двух километров от моего дома, да еще и электричество у нас в Майском отключили на несколько часов, как раз в связи со строительством оного садика.
Я проявил ожидаемое понимание, и звонок соседа об отключении застал меня уже в Марфино, на подходе к садику.
Вопрос – какая злая нужда заставляет вести строительство именно зимой, и обесточивать тысячи домов и квартир при минусовых температурах?
Я свой газовый котел запустил минут через 10 после подключения электроэнергии, (из-за остывания воды упало давление в системе, и пришлось подкачивать), а вот у соседа котел комбинированный, на дровах и электричестве, и у него все обошлось гораздо дороже - сначала еле затушил котел (температура дошла до 120), а потом, когда включили электричество, выяснилось, что котел дал течь, и регулярно приходится подкачивать воду.
Ответ: секрет в том, какими извилистыми путями идут деньги. Насколько мне известно, деньги на этот садик (80 миллионов рублей) пришли в июле, контракт заключили в октябре... Где, в каких банках их последовательно прокручивали полгода?
Я так понял, что миллионов пять, как минимум, с этого садика сняли еще до заключения контракта. И потому работяги зимой корячились на морозе и ветру, монтируя конструкции садика.
Итак, детский сад в Марфино. Два этажа, площадь 1452 кв. метра. Четыре группы, вместимость - 100 человек (имеются в виду дети) .
Цена по контракту под ключ - 80 миллионов рублей. То есть - стоимость места для ОДНОГО детсадовца - 800 тысяч рублей.
Стоимость одного квадратного метра - 55 тыр. Эта цена особенно меня потрясла, когда я воочию увидел и пощупал своими руками, ИЗ ЧЕГО построено.
Я как раз недавно покупал оцинкованные профиля и оцинкованную сталь ( на забор), и представляю сколько чего стоит.
Вот стена садика в Марфино, еще не закрытая, так сказать – в разрезе.
Что видим - слой гипсокартона, слой жести, профиль, минеральная вата с прослойками полиэтилена, снова жесть и еще раз жесть в виде наружной облицовки из металлического сайдинга. Вот эта дырчатая хреновина высокопарно именуется термопрофиль, и по легенде, замедляет теплоотдачу.
Вопрос - с какого перепугу квадрат в здании, построенном по одной из самых дешевых технологий, стоит так дорого? Повторю - это ОЧЕНЬ дешевая технология. Упрощенно это выглядит так два листа жести, между ними минеральная вата, обернутая в полиэтилен.
Бздынь!
Пропилили квадратную дырку, вставили стеклопакет, вот и вся секретная технология. Потому и дешево, что это технология времянки, которую и перевезти легко, и бросить не шибко жалко. Да еще и конкуренция высока, и потому сейчас начальная цена квадратного метра в таких конструкциях - от 3 500 рублей за квадратный метр.
Распашонка, 14, 7метров, две комнатки и тамбур – стоит 59 500 или 4 тыщи за квадрат.
Модульное здание 8х4, 32 квадрата 220.500. 6. 890 за квадратный метр.
180 тыр - вот такая, распашонка, 12 тыр за квадрат, с мебелью, электропроводкой и сантехникой.
При этом всячески стараются угодить покупателю - добавить тысяч 10 рублей – и комнату обошьют отборной вагонкой.
Так что заламывать цену в 55 тыр за квадрат – это уж надо очень мохнатую лапу иметь, и отстегивать в эту лапу не по-детски. Квартиры вот в этом доме своей постройки СКДМ продает - 24 тыр 700 р. за квадрат.
То есть по этим ценам РОЗНИЦЫ 35 миллионов 875 тыр должно стоить здание детсада. (В реальности еще чуть меньше, ибо в стоимость квартиры входит и стоимость лестничной клетки) И – давайте не забывать очаровательный обычай наших строителей получать два рубля на рубль расходов, проще говоря, строить у нас привыкли с рентабельностью в 100 %.
Берем аналогичное здание садика того же СКДМ площадью 1520 кв м. его предлагают к продаже - за 30 миллионов рублей.
| 11-195-01 | Детский сад на 80 мест (конструктив, без мебели) | 2,5х5-28шт; 2,5х6,0-78шт. | 1520 | 1 | 30 000 000 | г. Вологда | Посмотреть |
То есть сам же СКДМ предлагает квадрат за - 19 736р. Для сравнения - аналогичные модульные здания фирмы Containex (Австрия) - 19 тыр за квадрат. В цену входит доставка и установка на фундамент, (бетонные блоки фундамента входят в стандартную комплектацию из расчёта один блок на 3 кв. метра), установка мебели, монтаж и наладка внутреннего оборудования, систем водоснабжения, канализации, вентиляции, сантехнических устройств.
Да, без мебели и игрушек!
Тут такая штука – если допустить, что к поставке мебели причастна Марина Денисова, или фирма «Шарден», к которой причастна она, то вполне может нарисоваться вполне почтенная сумма.
Помните стулья по цене больше, чем 500 долларов, что стоят в кафе Музея кружев? Стулья эти по оглушительной цене 17 тыс 500 рубл. поставила фирма, связанная с депутатом Мариной Денисовой.
Но взглянем на типовой проект садика - он построен из 106 блок-контейнеров, как из кубиков.
Вот посмотрите - есть в этом зале из двух блоков на 20 детей на миллион рублей мебели и игрушек? 10 столов, 20 стульев...
А теперь напрягите воображение, и представьте - пара детских стульчиков, два стола и кроватка ценой в 100 тыщ?
Можете представить? Нет?
Правильно, это бывшему губернатору Позгалеву за счет бюджета купили спальный гарнитур из пяти предметов за 620 тысяч, а наших детей обеспечивают куда скромней.
А вот перечисление мебели, которое будет в детсаду Марфино в спальне группы - 25 детских кроваток по 1.864 руб, стол за 3.409 руб., стул – 706 рублей, и шкаф – 3.488р.
Итого – 53 тыр. 775 рублей, на два блока или 2.151 рубль на одного киндера.
Добавить на одеяльца-подушки и спальное белье – никак не натягивается даже на 6 тысяч на одного.
Мебель в кабинет заведующей всего 38 тыр. 659 рублей, включая сейф за 6 627 р. Актовый зал - всего 93 тыщи, считая 25 стульчиков, синтезатор CASIO с подставкой и музыкальный центр.
Самый дорогой блок, который я нашел – этот прачечная с оборудованием на 342 тыщи, со стирально-отжимной машиной за 128 тыр, двумя бытовыми стиралками по 20 тыр и сушильной и гладильной машинами.
Всего оборудования, включая прачечную, кухню, медкабинет и изолятор, кроватки и столики, шкафчики и шкафы, польские и белорусские игрушки, 30 белых халатов и проч. и проч. - на 5 миллионов 316 тысяч, то есть примерно 53 тыр на одного ребенка или примерно столько же на один блок-контейнер.
Многозначительное совпадение - из бюджета Вологодского района на строительство жестяного садика было выделено 26 миллионов рублей.
По моим прикидкам, построить садик как раз и стоит около 25-27 миллионов. То есть лично мне видится такая схема: изначально выделялось 30 миллионов на садик (еще миллионов 10 на оборудование кроватки, столы, игрушки и посуду, а также благоустройство площадки и посадку 22 деревьев и 120 кустов)
и 40 лимонов на чистый распил и откат.
И ведь не боятся ни Бога, ни людской молвы!
Продолжение следует.
В следующей части читайте Сколько стоит дешевое строительство - цена в здоровье детей. Есть ли альтернатива жестяным душегубкам?