Три, четыре – руки шире, выполняйте правильно движения
Вот сколько уже раз , руководителе Стройнадзора Вологодской области.
Одна бесконечная история бездействия и халатности надзорного органа с сфере строительства.
27 августа мы написали письмо этой великолепной отмазывательнице застройщиков города Вологды.
На этот раз , где ведется строительство 4-х этажного дома вместо разрешенного 3-х этажного.
Есть ли 4-й этаж в доме на Ольховой? Превышен ли процент застройки участка?
Уже неудивительно, что ответа на наше письмо нет. Видимо .
Впрочем, мысли Стройнадзора по этой проблеме мы смогли узнать благодаря Леониду Телегину. Они чрезвычайно интересны. Оказалось, Стройнадзор действительно видит нежилые помещения на чердаке. Даже осознает, что они не относятся к общедомовому имуществу, а принадлежат застройщику. При этом упорно называет это чердаком, а не этажом.
И делает главный вывод, что строительный надзор за данным объектом не осуществляется, так как законные основания отсутствуют. Конечно, вот если бы здание было свыше 3-х этажей, то Стройнадзор мог бы им заняться. А так, не видим 4-й этаж, значит и заниматься не будем. Попробуем дать госпоже Крутковой совет из Федерального БТИ.
Согласно СНиП 2.08.01-89, СНиП 2.08.02-89, СНиП 31-03-2001:
чердак (чердачное пространство) – пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа;
технический чердак – технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, расположенный в верхней части здания;
этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
Других нормативных актов, устанавливающих дополнительные отличительные характеристики чердака от мансарды, нет.
Понятие «чердак» является более общим понятием, чем понятие «технический чердак» или чем понятие «мансарда». Если у здания нет «чердачного пространства» («чердака»), то у здания не может быть «технического чердака» или «мансарды». Главное отличие «технического чердака» от просто «чердака» состоит в том, что «технический чердак» предназначен для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, а просто «чердак» не предназначен для такой цели.
Главное отличие «мансарды» от «чердака» состоит в том, что «мансардой» признается такая часть «чердака» (чердачного пространства»), которая специально обустроена и предназначена для использования в качестве жилых помещений, помещений вспомогательного использования или иных помещений в здании.
Мы конечно понимаем, что Нататья Николаевна прямое олицетворение чиновника в стиле - Ничего не слышу, ничего не вижу, ничего не скажу
Но, все-таки, обратим ее внимание на явное соотвествие верхней конструкции понятию "мансарда", то есть, по сути, 4-му этажу. Следовательно это строительство требует и внимания Стройнадзора, и проведения Госэкспертизы, и соблюдения других соотвествующих градостроительному законодательству норм.