Сегодня в процессе трудового будня всплыла жизненная, экономическая и вместе с тем философская задача.

Коллега строит дом, пока строение не завершено, земля, на которой оно располагается, находится в аренде. Так как федеральный центр, борясь с нетрудовыми доходами территорий, забирает практически все налоговые поступления себе (надо же Центру на что-то жить), на местах затягивают пояса и ищут источники для пополнения бюджета. Один из таких — земельный налог. Арендная плата хотя и не является налогом, но по сути — тоже самое.

Вот, подумали местные законодатели, посчитали, позвали московских спецов и те определили стоимость земли по хитрой методике. В результате, земля стала стоить дороже реальной рыночный цены. Абсурд? Нет, объективная реальность. Хочу такую цену выставлю, хочу другую. А «кадастровая стоимость» определяет и все другие платежи — будь то налоги, будь то ставка арендной платы. А почему так? Кто определяет стоимость, является ли она эффективной? Может быть в отношении индивидуальных владельцев участков, у которых каждая копейка на счету мера и действенная хотя и жестокая.

А вот для собственников покрупнее ...

Каждый день по пути на работу проезжаю или прохожу через один перекресток, там 3 «арендованных» земельных участка. Два огорожены — никакого строительства не ведется и в ближайший 100500 лет вестись не будет. Это просто вложение капитала. На третьем участке лет 5 назад начали строительство бизнес-центра. Потом кризис, стройка заглохла и мало помалу рушится, также превратилась во вложение капитала. Вот фотографии со странички мэра города ВКонтакте:

Может тут тоже вызвать московских «оценщиков», чтобы строительство началось? :)