Учимся прогнозировать в условиях неопределенности?

Друзья, иногда начинает казаться, что и интересных событий не происходит, и нет тем для публичного обсуждения, и тут же выливается какая-то новость, которую непременно хочется обсудить с вами.

Итак, на этой неделе отметилась администрация Белозерского района. Новость просто потрясающая: наконец-то сдвинулась с метровой точки проблема расселения людей из ветхого и аварийного жилья! Планируется расселить 30 многоквартирных жилых домов в городе Белозерск и еще 9 домов в Белозерском районе.

А чтобы не быть голословным вот и ссылка на новость. Конечно, это не так уж, чтобы и много, если уж по хорошему, то нужно просто половину жилого фонда Белозерска построить заново, но и предложенное — это не мало.

Администрация в срочном порядке просит явиться собственников и нанимателей. Стало любопытно для чего. Узнал.
Все оказалось крайне запутано и не однозначно: собственникам предлагают сделать выбор о том, хотят получить они за свое жилье компенсацию в виде денег или все же новую жилплощадь.

Ложкой дегтя в этой бочке меда будет то, что мероприятия по выплате компенсаций запланированы на 2023 год, а расселение на 2025. То есть по сути, сейчас собственникам изымаемой недвижимости предлагают выбрать что им будет выгодно через два-четыре года. И это в условиях нестабильной экономики и отсутствия вообще какой-либо возможности прогнозировать будущее.

Сложную задачу выбора предстоит решить людям. Давайте попробуем смоделировать пару вариантов развития ситуации.

Представим, что найдутся те, а они точно будут, кто согласится сегодня в 2021 году на получение нового жилья. Допустим нам пообещают построить новый дом (а они точно пообещают), но никто точно не знает где этот дом будет находится, сколько в нем будет квартир, будет ли он оборудован централизованными инженерными сетями. Давать согласие на получение другой жилплощади в 2025 году связано со значительными рисками, связанными, в первую очередь, с неопределенностью выбора: по сути люди не знают на что им приходится соглашаться.

Да, существует легенда о том, что уже и участок отведен и контракт на строительство заключен, но пока документов на эти процессы нам не показали. Если и может в жизни быть что-то более загадочное, чем женщины, то это администрация Белозерского района.

Теперь другой вариант: значительная часть людей предпочтет взять деньги, чтобы приобрести себе жилье. Тоже сомнительная ситуация. Расселяют 30 домов, в них по 8 квартир, т. е. всего может быть компенсирована стоимость 240 квартир. По факту, предположим, что деньги предпочтут взять собственники 100 квартир и только лишь 50 из них решать приобрести новое жилье.

Выплаты, как пояснили в администрации, будут производить в 2023 году. То есть на рынке недвижимости города Белозерска резко возникнет спрос на приобретение 50 квартир, что в несколько раз выше, чем количество единовременно представленных предложений. Что это значит? Думаю, вы уже поняли: рост цен на жилую недвижимость. И люди опять будут вынуждены приобретать низкокачественно жилье, давних лет постройки, которое вскоре окажется аварийным.

И в целом все как всегда: администрация заставляет людей делать слепой выбор, изображая демократию. А если что-то пойдет не так, то, народ, вы же выбирали сами, сами и несите ответственность.

А теперь, действуя в условиях неопределенности, жителям аварийных домов предстоит сделать свой выбор, который с точки зрения законодательства даже не является обязательным.