Минстрой одобрил, а Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям подержал мою поправку в 214-ФЗ о долевом строительстве относительно эскроу-счетов.

Суть проблемы такова. Сегодня застройщики для получения средств с эскроу-счета должны соблюсти следующие условия. Первое — получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, после чего муниципалитет ставит объект на кадастровый учёт.
Второе — обеспечить выполнение собственниками обязанности по регистрации своих прав на жилые и нежилые помещения.

С первым пунктом проблем не возникает, если застройщик добросовестно выполнил свои обязанности. А вот второе условие зависит от того, как звёзды или планеты выстроятся. Потому что закон не определяет сроки регистрации для жильцов, кто когда захотел, тот тогда и зарегистрировался. Каким образом строителям выполнять это требование?

К чему привела эта законодательная брешь? К огромным финансовым и временным потерям у застройщиков. А бизнесу сейчас и так не сладко, мы все прекрасно знаем тяжелую ситуацию в строительной отрасли.

Поэтому внёс поправку в закон, которую мы разработали вместе с вологодскими застройщиками. Она предполагает, что для раскрытия эскроу-счета нужно выполнить лишь одно условие — получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию с последующей постановкой дома на кадастровый учёт в муниципалитете.

Это чрезвычайно важно не только для застройщиков. После принятия законопроекта они смогут получать свои деньги сразу же после выполнения работ и вкладывать их в новые проекты. Следовательно, стройка не будет «тормозить», темпы ввода жилья вырастут, само жильё станет доступнее. А это один из самых действенных инструментов роста экономики.

В ближайшее время законопроект будет рассмотрен во втором чтении с учётом этой поправки.