Затянули удавку на шее застройщиков

10.10.2019 [Блогово]

В Госдуме обсудили реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда». С докладом выступил заместитель Председателя Правительства РФ по вопросам строительства и регионального развития Виталий Мутко.

Вопросов очень много. Строительная отрасль сегодня находится в критическом состоянии. Объёмы сдачи жилья в регионах падают. Незавершёнки — более 70 тысяч объектов по стране, только с начала года 30% застройщиков объявили о том, что у них нет денег на завершение работ.

Причина — в новой системе финансирования отрасли через эскроу-счета. Теперь, покупая квартиру, дольщик переводит за неё деньги не застройщику, а в банк на специальный эскроу-счет. До тех пор, пока дом не сдан, застройщик не может воспользоваться деньгами на этом счете. В случае, если застройщик, к примеру, обанкротится, банк вернет деньги дольщику.

Ситуация с эскроу-счетами стала отражением знаменитой поговорки: «Хотели как лучше, а получилось, как всегда». Пытались защитить дольщиков, но по факту затянули удавку на шее застройщиков, сделав при этом недоступным жилье для граждан.

Новая система пока никак не продвигает нас к выполнению задачи, поставленной Президентом, — ежегодно сдавать не менее 120 млн кв. метров жилья. В этом году не сдадим и 80! А в следующем — ещё меньше. Это уже сейчас понятно по количеству разрешений, выданных на строительство. К примеру, у нас в Вологодской области в этом году их выдано всего 27. Для сравнения, в прошлом году их было 114.

Многие застройщики не понимают, как работать в новой схеме. Другие и рады работать, но не могут получить кредит в банке. На недавней встрече с Президентом Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина сообщила, что из 95 уполномоченных банков по новой схеме работают всего 39. При этом сроки рассмотрения выдачи кредитов для застройщиков беспрецедентные — могут растягиваться на несколько месяцев.

Но ведь если остановится стройка, рухнут десятки привязанных к ней отраслей, лишатся работы тысячи человек. Этого допустить ни в коем случае нельзя! Поэтому сегодня нужны неординарные решения, новые идеи. Особенно в регионах.

24 октября в Вологде проведём выездное заседание Комитета Госдумы по финансовому рынку, на котором вместе с Правительством РФ, ЦБ, губернатором и строителями рассмотрим весь спектр проблем, мешающих работе и развитию отрасли. Жду предложений для обсуждения от властей и бизнеса.

При любом использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на адрес newsvo.ru
Яндекс.Метрика