Рефинансирование ипотеки. Практический взгляд

05.10.2019 [Блогово]


В связи с изменившимися экономическими условиями в стране, Центральный банк снизил ключевую ставку, размер процентов по кредитам в том числе ипотечным снизился.

Если каких-то 5-7 лет назад ни у кого не вызывало удивление процентная ставка по ипотеке в 12-15%, то сейчас ставка упала порой даже до 5-6% годовых в некоторых случаях (ипотека с господдержкой и т.д).

В связи с этим многие банки предлагают рефинансирование ипотеки, суть которого сводится к тому, что банк перекредитовывает заёмщика другого банка под более низкий процент, получая при этом прибыль.

Для заёмщика это выгодно, снижается размер платежа или срок, для банка также выгодно, поскольку прибыль за счёт числа перешедших к нему клиентов от других банков растёт.

Я тоже решила узнать условия рефинансирование моей ипотеки в другом банке. Пришла в банк и менеджер мне рассказала и примерно рассчитала стоимость ежемесячного платежа при рефинансировании.

Оказалось, что это выгодно.

К примеру, мой ежемесячный платеж сейчас составляет 18 100 рублей, а при рефинансировании в другом банке на тот же срок оставшийся он будет 16 000 рублей.

Экономия 2 000 рублей в месяц. Весьма неплохо.

Однако есть маленькое «но».

Для банка обязательным условием для рефинансирования является трудовая занятость на одном месте работы не менее 6 месяцев перед подачей заявления.

Я перешла работать на другое место работы, в котором заработок даже выше чем по прежнему месту работы. Предыдущее место работы мне пришлось покинуть из-за сокращения штата.

И менеджер банка мне сказала, что к сожалению шансов перерефинансироваться у меня нет, пока я не отработаю на последнем месте работы 6 месяцев.

Глупость.

Раздавать значительные по сумме кредиты направо и налево, порой без обеспечения, терять миллиарды из-за массового банкротства заемщиков и упускать шанс заработать на добросовестных заемщиках.

Почему добросовестных? Потому что по ипотеке в отличие от иных видов кредитов в залоге квартира, в случае нарушения заемщиком условий возврата кредита банк может забрать квартиру и быть в плюс.

Но для банка важно именно 6 месяцев по предыдущему месту работы.

Невиданная глупость.

При любом использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на адрес newsvo.ru
Яндекс.Метрика