Как череповецкий пенсионер Петр Ваганов в одиночку победил «Газпром»

Председатель совета дома, глава координационного совета всех многоквартирных домов Череповца Петр Ваганов рассказал о глобальном обмане жильцов со стороны властей и управляющих компаний, а также о том, чем чревата правовая безграмотность.

Война с газовиками

 — Петр Михайлович, в Череповце вы известны прежде всего как человек, в одиночку победивший «Газпром». С вашей подачи в области ликвидирован «Череповецгаз» и прочие «…газы». Но ведь, в конечном счете, это привело лишь к росту тарифов в городе, а Арбитражный суд признал, что «Череповецгаз» не является монополистом…

 — Наша борьба еще не закончена. Вчера мне звонили из федеральной антимонопольной службы, они готовят апелляцию в 14 Арбитражный суд. Настроены жестко: если суд не удовлетворит их жалобу, будут подавать апелляцию в северо-западный арбитраж. Вообще, «Череповецгаз» оштрафовали мягко, всего на 300 тысяч. За аналогичное нарушение в Кемеровской области выписывают 7 миллионов. Наши же спокойно продолжали заниматься предпринимательской деятельностью, хотя прав на это у них не было. А облуживание? Зайдите в любой подъезд. В каком состоянии там газовые сети? Газовики даже вентили не могут толком провернуть!

 — Но глобально ничего не изменилось, не была ли ваша борьба напрасной?

 — Мы заставили обратить внимание на проблему. Люди узнали, что должен быть составлен акт осмотра газового оборудования, в котором указывается перечень всех выполненных работ. На суде мы показывали ролик — как в реальности проверяют газ в квартирах. Так в ФАС все хохотали. Мастер не выдержал и убежал. Если жители будет лучше подкованы, будут знать свои права, многие проблемы решатся.

 — Говорят, мэрия Череповца в вашем споре с газовиками занимала нейтральную позицию?

 — Вы не найдете ни одного выступления на эту тему начальника департамента. Ни одному СМИ он не дал интервью. Тем, кто занимался проблемой, даже не предоставили нормативных документов, информации. Некоторым череповчанам даже ЕДК (единовременную денежную компенсацию — Прим.Ред.) не платили, если они оплачивали осмотр газовых плит, хотя газовики обязаны это делать.

 — А департамент ЖКХ — не структура мэрии?

 — Ежемесячно у мэра собирается общественный совет по проблемам ЖКХ. И на каждой рабочей группе я ставил вопрос по «Череповецгазу». Мэр давал команду — предоставить Ваганову документы. А мне их не дают! Говорят, что это секретная информация, она разработана согласительной комиссией. Спрашиваю: а я вхожу в согласительную комиссию? Отвечают: да. Так почему же я не могу эти данные получить? Изначально мэрия не участвовала в наших спорах с газовиками. Это я попросил подключить городские власти к суду. Прокуратура сделала запрос, и финансовое управление мэрии проверило тарифы на обслуживание.

За что ответит УК?

 — Вы ведь не только председатель совета дома, на вас более широкие общественные функции?

 — Ровно год назад был создан координационный совет председателей многоквартирных домов. Я председатель этого совета.

 — И насколько это полезные органы для жильцов — советы домов?

 — Совет дома помогает решать многие проблемы бесплатно, на общественных началах, начиная с самых простых мелочей. К примеру, управляющие компании получили деньги от собственников, а как и что за них выполнили — это им не важно. Но вы же платите деньги! Вы в курсе, например, что уборщица должна каждый день подметать подъезд с третьего этажа до первого?

 — Я уборщицу в своем подъезде не видел лет пять…

 — Бывает. Вот сейчас в Череповце многие переходят на непосредственное управление домами. В этом случае УК вообще не несет ответственности за выполненные работы. В Жилищном кодексе это четко прописано. И вдруг в прошлом году начался ажиотаж: давайте все дома переводить на непосредственное управление. Управляющие компании сами проводят собрания, что, кстати, запрещено. Ходят по квартирам: у вас газ есть, вода есть, жалоб нет? Подпишите. А это оказывается лист голосования!

Разными путями проводят такие собрания. Раз существует такая форма управления — она имеет право на жизнь. Но ведь собственники в результате проигрывают! Не могут люди в доме, где 50 квартир, сами всем управлять. УК отвечает за содержание и техническое состояние всего дома. Но если вы перешли на непосредственное управление, в результате получите всего лишь договор оказания платных услуг, где компания не отвечает за состояние дома. Вы, собственники, взяли на себя ответственность, вы и отвечаете. Крышу отремонтируют, а она через месяц опять потекла. Но это уже не проблема УК, это проблема жильцов. Вот, что такое на самом деле непосредственное управление жилыми домами.

 — А кому тогда это выгодно?

 — Люди узнают, что перешли на непосредственное управление, только когда получают квитанцию. Было 15 рублей за кв. м., а стало 25–30 за кв. м. Приходит собственник в УК, а там говорят — вы уже на непосредственном управлении. И судебных разбирательств сейчас по этому поводу много. Департамент ЖКХ ушел от проблем собственников и работает в интересах управляющих компаний.

Капиталы на капремонт

 — Давайте о самом наболевшем поговорим — о грядущем сборе денег на капитальные ремонты домов…

 — Я считаю, что эта программа создана против народа. Не для того, чтобы собственнику облегчить жизнь, а наоборот. В законе написано, что перед приватизацией муниципалитет должен капитально отремонтировать дом, но это не выполнено. Теперь 185-й федеральный закон говорит о создании в регионах фондов капремонтов. Государство посчитало, что денег мало, и за все должны платить собственники. Когда задаешь вопросы об этом, только и слышишь: денег нет — в городе, регионе, стране. А что, у собственника, получается, они есть?

 — У нас в Вологде создан региональный оператор в виде «Фонда капремонта многоквартирных домов Вологодской области», и как будет работать эта система?

 — Деньги жильцов будут перечисляться региональному оператору, а он будет делать ремонт. А кто проведет мониторинг, как узнают, в каком состоянии мой дом? От балды ведь всё — в этот год меняют трубы с холодной водой, потом горячее водоснабжение. На третий год — канализацию. И что — каждый год у вас в подъезде будут долбить и ломать стены? Если у вас запланирован ремонт лифта в 2020 году, а он сломается в 2018 — будете все делать за свой счет. Программа очень запутана, ее реально надо пересматривать. За дом отвечает УК. А за капремонт кто отвечает? Дядя Вася? Управляющие компании не участвуют ни в определении сроков ремонта, ни в выборе подрядчика, ни в приемке работ. Как это — УК обслуживает дом и ни в чем не участвует? Собственники тоже выпали, про них вообще не говорится ни слова. В региональном фонде всего 35 человек. Как они могут 18500 домов по всей области хотя бы посмотреть? Вот и получается, что фонд не интересуют ремонты, его интересуют деньги.

 — А тариф откуда такой — 6 рублей 60 копеек в месяц за квадратный метр?

 — Похоже, просто вывели некую усредненную сумму по региону. Этот как средняя температура по больнице. Один умер — тело 34 градуса, второй в горячке — 42 градуса. А в среднем температура нормальная. Нам вообще говорили, что реальный тариф в Череповце на обслуживание — 32 рубля за кв. м, и мы еще радоваться должны, что по 6.60 будут брать, а не больше.

 — Как я понял, в ЗСО создана рабочая группа по этому вопросу?

 — Ни одного предложения от депутатов Вологодской области я пока нигде не видел. Больше обсуждают, рапортуют: вот, мы провели 400 встреч и заседаний. Меня, как собственника, интересует результат: что мы от этого имеем? Что-то решено, что-то исправлено? Воздух сотрясать можно сколько угодно. А пока я вижу, как люди сами складываются, допустим, по 15 тысяч на капремонт.

 — То есть им опять платить придется? Даже если они уже скидывались, это их не избавит от обязанности ежемесячно платить в фонд по 6.60 за квадратный метр?

 — Да. Люди старшего поколения категорически против этой программы капитальных ремонтов. Они столько потеряли за последние годы, столько видели обмана! Еще со времен Хрущева, который обещал каждому отдельную квартиру. В СССР платили за жилье 12 рублей в месяц, и туда были заложены деньги на капремонты. Они проводились? Нет. Назовите хоть одну программу, тем более в ЖКХ, которая была бы выполнена в России, начиная с 90-х годов? Нет таких. Что будет с нами чрез 30 лет при таком развитии событий? Может, моя тысяча будет стоить 1 рубль, а может, я и года не проживу. Ради чего я буду со своей пенсии отстегивать на капремонты, которые через 30 лет только собираются проводить?

 — А предусмотрен ли общественный контроль за расходованием средств?

 — Пока это никак не прописано. Допустим, государство дало 50 миллионов на капремонты. Как мы можем проконтролировать, на что ушли деньги? Никак. Может, ремонт сделали только в домах депутатов и чиновников? Или региональный оператор поместил деньги в банк под процент? Или область возьмет и потратит на другие цели средства из ваших взносов на капремонты? Проконтролировать мы не сможем

Досье

Петр Ваганов — ветеран вооруженных сил, разведчик. Выпускник Суворовского училища и Череповецкого училища радиоэлектроники. Родился в День защитника отечества — 23 февраля 1947 года. 28 лет отдал работе на секретной службе. В отставку вышел в звании подполковника. На пенсии занялся общественной работой..

Источник: gorodche.ru
При любом использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на адрес newsvo.ru
Яндекс.Метрика