Вологодский детектив: тайна пожизненной ренты-2

В новую квартиру Юрий Клюк въехал вместе с супругой Анной Николаевной.
В новую квартиру Юрий Клюк въехал вместе с супругой Анной Николаевной.

Нервотрепка, бессонные ночи, многочисленные обращения во всевозможные инстанции, судебные заседания — все это для Анны Николаевны Яковлевой и ее дочери Галины Шиляевой теперь позади. Они отстояли свое право на квартиру, которую их муж и отчим по договору ренты передал в собственность представителям одной коммерческой организации, а вскоре неожиданно скончался.

Разорили «гнездышко»

Об этой истории мы рассказывали в номере «КС» от 6 июня прошлого года («Вологодский детектив: тайна пожизненной ренты»).

Напомним вкратце ее суть. Житель Мурманска Юрий Клюк переехал в Вологду в 2002 году, когда был сдан дом на улице Маршала Конева, построенный на паях с администрацией Мурманской области для переселенцев с Севера. В этом доме Юрий Иванович еще вместе с первой супругой хотел «свить себе гнездышко» в виде однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

В июле 2001 года супруга умерла. Вскоре после случившегося Юрий Иванович сошелся со своей давней знакомой Анной Яковлевой, ставшей вдовой несколько лет назад. Детей Клюк с супругой в браке не нажили, так что дочерей и внучек Анны Николаевны он стал почитать как родных.

Из Мурманска в Вологду они перебрались вместе. Собственником квартиры де-юре стал глава семьи, Анна Николаевна сохранила за собой мурманскую прописку. В декабре 2003 года Клюк и Яковлева зарегистрировали свой брак.

В октябре 2011 года супруга была вынуждена уехать в Мурманск — там у нее родились внучка и правнучка. Юрий Иванович поехать не смог. Они встретились только в середине января, когда супруг приехал в Мурманск на юбилей жены. Тогда-то и выяснилось, что в ее отсутствии Клюк передал свою квартиру по улице Маршала Конева на условиях пожизненной ренты за 100 тысяч рублей в общую долевую собственность неким Веронике Андриановой и Александре Перезалесской. Те обязались до смерти рентополучателя оплачивать за него коммунальные услуги, а после взять на себя все расходы по организации похорон и установке памятника.

Другой договор гласил, что Клюк занял у Перезалесской 201 тысячу рублей, и теперь для погашения займа должен отдавать ей по три тысячи рублей ежемесячно.

Мужчина рассказал родственникам, как заключил эти договоры. В октябре у него пропал паспорт, и он, обратившись в паспортную службу, 15 ноября получил другой паспорт, только без штампа о регистрации брака (по словам Юрия Ивановича, он не обратил на это внимания). В одной из газет он прочитал статью о неком ООО «Фонд социальной поддержки пенсионеров», который пожизненно заботится о пожилых людях в обмен на жилье. Обратился туда, специалисты фонда, убедившись по его паспорту, что он одинок (а рента распространяется только на одиноких пенсионеров), обрисовали мужчине перспективы обеспеченной старости, приехали к нему домой, посмотрели документы на квартиру.

Уже на следующий день руководители фонда Андрианова и Перезалесская привезли мужчину к нотариусу, где он подписал какие-то документы (какие именно и какая поддержка ему теперь полагается, по его словам, не понял сам).

Обращает на себя внимание, что все это время Юрий Клюк, по словам знающих его людей, казался странным, постоянно пребывал в алкогольном угаре, из-за чего его уволили с работы. В декабре, по рассказам самого Клюка, Андрианова и Перезалесская попросили его купить сотовый телефон, внесли туда только свои контакты, а домашний телефон порекомендовали отключить.

Вскоре после приезда в Мурманск крепкий 74-летний мужчина неожиданно заболел, его положили в больницу, где состояние здоровья только ухудшилось, и 24 апреля 2012 года он скончался. Незадолго до своей кончины Юрий Иванович высказал предположение, что его могли отравить те, с кем он коротал время в пути в вагоне-ресторане. Кроме того, будучи на больничной койке, он собственноручно написал заявление в полицию Вологды с просьбой привлечь к ответственности Веронику Андрианову и Александру Перезалесскую, которые, как указал, «ввели меня в заблуждение, заставив обманным путем подписать договор пожизненной ренты и договор займа».

А был ли фонд?

После смерти Юрия Ивановича А. Н. Яковлева и Г. И. Шиляева первым делом обратились в суд с исками о признании договора ренты недействительным и о приостановлении сделок с квартирой на время судебного разбирательства. Также они подали заявление в полицию о привлечении руководителей фонда социальной поддержки пенсионеров к уголовной ответственности за мошенничество. По мнению женщин, Ю. И. Клюка попросту обманули.

Вызывали определенные подозрения и история с пропажей паспорта (который, кстати, нашелся по приезде жены и падчерицы Клюка в Вологду: он лежал в прихожей на видном месте так, как будто его подкинули), и загадочная смерть его хозяина, и откровенные ляпы в оформлении отдельных документов, на которые почему-то никто не обратил внимания, и рассказы руководительниц фонда, в чем-то расходящиеся с рассказами других очевидцев, а также с фактическим положением дел.

Вероника Андрианова и Александра Перезалесская поясняют, что при встречах с ними Юрий Клюк всегда имел опрятный внешний вид, был побрит, аккуратно одет, в пьяном виде они его никогда не замечали. Но соседи рассказывают, что осенью-зимой 2011 года пенсионер, как говорится, не просыхал, зашедшая проведать деда внучка-студентка обнаружила, что его квартира заставлена пустыми бутылками из-под спиртного, хотя такой тяги к алкоголю за ним раньше никогда не наблюдалось.

По словам Андриановой и Перезалесской, Юрий Клюк попросил у них деньги в долг на покупку нового автомобиля. Дело в том, что машина у Юрия Ивановича имелась, да только он был не особо расположен к технике, и авто все время стояло во дворе. К слову, три тысячи рублей, что он должен был ежемесячно платить для погашения 200-тысячного займа — это как раз та сумма, которая по договору полагалась пенсионеру в качестве оплаты за «коммуналку», то есть коммунальные платежи при такой схеме он все равно делал бы за собственный счет.

Но вот что не менее любопытно. В свидетельстве о переходе права собственности на квартиру от Ю. И. Клюка А. А. Перезалесской, в данных о документе, удостоверяющем личность прежнего собственника, значится: паспорт гражданина СССР (серия, номер), выдан 15.11.2011 года ОВД Кольского РИК Мурманской области. Получается, что наименование органа, выдавшего его, — из старого паспорта, а дата выдачи — из нового. Как такое может быть?

Кстати, насчет ООО «Фонд социальной поддержки пенсионеров». «Управление ФНС России по Вологодской области сообщает, что организации с такими наименованием и формой собственности на учете в налоговых органах Вологодской области не состоит», — это из ответа руководителя региональной налоговой службы Ирины Карнаковой на запрос депутата ЗСО Андрея Сивкова, также подключившегося к этой ситуации с квартирой Юрия Клюка. Получается, что любой обратившийся как будто в фонд имел дело не с организацией, а с частными лицами, прикрывшимися солидной вывеской.

Квартира признана за вдовой

Многочисленные заседания Вологодского городского суда, кажется, не оставили в ожиданиях матери с дочерью никаких надежд. В иске им было отказано. По мнению судьи, так как спорная квартира не являлась совместной собственностью Яковлевой и Клюка, то и согласия супруги на распоряжение этим имуществом не требовалось, то есть семейное положение Юрия Ивановича никак не влияло на возможность отчуждения квартиры третьим лицам. По мнению судьи, истицей не было представлено доказательств применения психического воздействия на волю Клюка, как не представлено и доказательств того, что условия сделки являлись для него крайне невыгодными. Кроме того, судья пришла к выводу, что Ю. И. Клюк заключил договор ренты, будучи вполне дееспособным, а значит, отдавал себе отчет в своих действиях.

«Надежды, что мы выиграем, кажется, не было никакой», — рассказывает дочь А. Н. Яковлевой Галина Шиляева. Как вдруг... Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, куда женщины обратились с апелляционной жалобой на решение городского суда, посчитала неверными выводы об отсутствии в действиях Ю. И. Клюка заблуждений при заключении договора пожизненной ренты: было принято во внимание, что при жизни он написал заявление в правоохранительные органы, где указал, что суть сделки не понимал и хочет расторгнуть договор ренты.

Да и из средств, якобы взятых на покупку автомобиля, нисколько не потратил. Судебная коллегия отменила решение городского суда и признала недействительным договор ренты, заключенный Юрием Клюком с Вероникой Андриановой и Александрой Перезалесской, признав право собственности на квартиру за А. Н. Яковлевой.

В этом за наших героинь можно порадоваться. Правда, их еще ждут судебные разбирательства по поводу возврата денег — руководительницы фонда подали в суд иск, по которому выходит, что Анна Николаевна должна им выплатить суммарно на 100 тысяч рублей больше, чем было переведено на счет ее покойного супруга. Но это уже другая история.

Что касается самого фонда социальной поддержки пенсионеров — кстати сказать, в прошлом году поменявшего название на «Содружество», то отделом экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД по городу Вологде проводится проверка его деятельности, ход которой находится на контроле руководства управления внутренних дел области.

Сам объявил себя вдовцом

Между тем «Красный Север» прояснил ситуацию, почему же в новом паспорте Ю. И. Клюка вдруг не оказалось штампа о регистрации брака. С просьбой провести проверку этого факта мы обратились в Управление Федеральной миграционной службы. Вот что рассказал заместитель начальника управления Сергей Жестянников: «7 ноября 2011 года гражданин Клюк обратился в ОУФМС России по Вологодской области в городе Вологде с заявлением об утрате паспорта. 15 ноября ему был выдан новый паспорт. Оснований для отказа в выдаче ему паспорта гражданина РФ не имелось. Законодательством допускается внесение сведений в паспорт со слов самого обратившегося. Гражданин Клюк сам заявил, что он является вдовцом, что и указал при заполнении документов».

То, почему он так сделал, по всей вероятности, теперь навсегда останется без ответа.
P.S.: Названия фонда и ФИО его руководителей изменены.
Источник: Игорь Дмитриев
При любом использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на адрес newsvo.ru
Яндекс.Метрика