Недвижимость в Лондоне: современное состояние рынка

04.05.2014 []

Восхитительный Лондон обладает притягательной силой, он привлекает интеллектуалов, ценителей истории и красоты, всех тех, кто любит жизнь в любых её проявлениях. Поэтому множество людей во всём мире рассматривают город как приоритетное место жительства. Если Вас тоже интересует недвижимость в Лондоне, тогда загляните на сайт en-rus.co.uk/nedvizhymost.html. Здесь множество предложений на любой вкус для клиентов с разными финансовыми возможностями. Грамотно и рационально воспользоваться ими помогут эксперты компании London Consulting Center, они предоставляют полный комплекс услуг, связанных с покупкой или продажей столичной недвижимости. Аналитики Лондон Консалтинг Центр скоординируют клиента относительно того как правильно расставить приоритеты, и сделать рациональные вложения. Компания — успешный рыночный игрок, который прекрасно знает современную рыночную конъюнктуру и предпочтения разных классов покупателей. У них многолетняя и разнообразная практика, они обладают заслуженным устойчивым авторитетом в столице. Треть всех сделок в прошедшем году были реализованы посредством компании London Consulting Center, большая их часть заключалась с выходцами из стран пост советского пространства. В компании Лондон Консалтинг Центр трудятся лучшие столичные эксперты, каждый из них обладает специальным профильным образованием и регулярно проходит профессиональную аттестацию. Они используют классические методы работы, успешную мировую практику, а также лучшие современные разработки и инновационные программы.

Современное состояние английского рынка недвижимости

Эксперты констатируют жилищный кризис в столице. Молодые граждане страны не могут позволить себе приобрести недвижимость в Лондоне, потому как разрыв между средней зарплатой британцев и ценой на достойное жильё с каждым годом растёт.

Нужно отметить, что жилищные кредитные схемы рассчитанные, на четыре пять лет, под два и три процента годовых, стали в последнее время совсем не эффективны.

К тому же темпы и объёмы строительства жилищного фонда крайне низкие, к примеру, в 2001 году они были самыми низкими за всю послевоенную историю страны. Наращивание жилищного фонда требует от правительства значительных финансовых средств, а также дополнительного земле отведения. Власти неохотно идут на это, поэтому дефицит жилищного фонда всегда присутствует.

Современные тенденции рынка Лондона

Недвижимость в Лондоне современное состояние рынкаНачиная с 2003, цена на недвижимость в Лондоне постоянно растёт, эксперты авторитетных консалтинговых компаний прогнозируют, что цена на недвижимость в Лондоне поднимется в ближайшее время в среднем на шесть процентов. Важно отметить, что элитная недвижимость в Лондоне наверняка оправдает такие прогнозы. Потому, что элитная недвижимость в Лондоне невероятно ликвидна на протяжении последнего десятилетия. Аналитики констатируют, что за последние десять лет каждый пятый проданный дом, приобретён россиянами. Это представители мощных бизнес структур, а также видные политические и общественные деятели. элитная недвижимость в Лондоне — это важная часть имиджа. Она позволяет её владельцу приобщиться к виртуальному клубу мировых миллионеров. элитная недвижимость в Лондоне предлагается клиентам от 900 тыс. ? за жильё с одной спальней, а также от пяти млн.? и выше за апартаменты в современных таунхаусах. В элитарном районе среднестатистическая квартира из трёх комнат площадью 120 квадратов стоит порядка трёх млн.?, а маленький домик в викторианском стиле — около 15 млн. ?. цена на недвижимость в Лондоне, которая расположена в знаковых и культовых местах столицы тоже достаточно высока. Она зависит от архитектурной ценности здания, а также от его культурной и исторической значимости. Наверняка цена на недвижимость в Лондоне в южной части столицы останется достаточно высокой, и поднимется в ближайшее время. А вот цена на недвижимость в Лондоне, которая расположена у главной водной артерии, наверняка упадёт в цене, потому как экологическое состояние реки постоянно ухудшается. Ожидают, что цена на недвижимость в Лондоне, которая расположена в северной части столицы может значительно увеличится. Здесь идёт интенсивное строительство, устойчиво развивается промышленность и торговля, поэтому недвижимость в Лондоне тут обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Знатоки советуют купить недвижимость в Лондоне в районе Гайд-парка, здесь идёт интенсивное строительство и восстановление архаичных построек. То же можно сказать про недвижимость в Лондоне, которая расположена на периферии столицы и за чертой города. Сейчас добротный дом с небольшим участком в 3- 4 сотки здесь приобретают за 1.2 млн.?. Тут купить недвижимость в Лондоне предпочитают те, кто не любит рисковать, предпочитает уединение, не любит суету современных мегаполисов, а также рассчитывает на ежегодный прирост активов на 6-8 процентов. Стоит купить недвижимость в Лондоне в «спальных» районах, которые расположены преимущественно в промзонах, примерно в часе езды от столичного центра. Здесь в основном строят девяти- или двенадцатиэтажные дома класса «кондоминиум». продажа недвижимости в Лондоне на таких жилых массивах происходит в доступном ценовом сегменте от 50 тыс.? в промзонах и от 150 тыс.? в многоэтажках. Как правило, продажа недвижимости в Лондоне интересует тех, кто прибывает в столицу на заработки. В настоящее время эксперты констатируют, что продажа недвижимости в Лондоне активно идёт в элитарных районах, а также в областях с высоким инвестиционным потенциалом. В этом смысле покупателям интересен север и юг столицы, а также знаковые и культовые места города.

Правовая платформа

Современное правительство страны даёт возможность иностранцам покупать недвижимость в Лондоне на льготных условиях, и регламентирует оптимальную налоговую нагрузку на заграничных покупателей. Они освобождены от выплат, которые обязательны для британцев. К таким выплатам относят налог на наследство и налог на увеличение активов. Кроме того, созданы оригинальные схемы кредитования, по которым сумма ипотеки порой составляет основную часть стоимости купленного объекта.

Недвижимость в ЛондонеПриобретая недвижимость в Лондоне покупатель должен правильно рассчитать временные и финансовые затраты на реализацию сделки. Оформление всех документов, как правило, длится не дольше месяца. Каждый, кто планирует купить недвижимость в Лондоне, должен быть готов уплатить НДС, в размере 7.8 % от общей суммы соглашения, а так же заплатить госпошлину 1 тыс. ? при регистрации объекта, кроме того, оплатить услуги риэлторов и адвокатов, в размере не меньше 4-5 % от общей стоимости объекта. Учтите, если вы приобрели недвижимость в Лондоне, то каждый год обязаны в установленные сроки уплачивать налог на недвижимость, который рассчитывается как 1.5% от стоимости объекта. Современное законодательство страны не даёт право на гражданство иностранцам, которые приобретают недвижимость на её территории. Они могут проживать в рамках действия обычной визы для гостей. Оформление постоянного вида на жительство тоже не предусмотрено, оно предоставляется только тем кто, ведёт бизнес на территории страны.

При любом использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на адрес newsvo.ru
Яндекс.Метрика