Стройка на берегу Содемы: держат ли вас за дураков?

10.02.2016 [БлогоVO]

Если вы живете в Бывалово или где-то поблизости, то, скорее всего, обратили внимание на начавшееся строительство 16-этажки на берегу Содемы, в районе Медуницинской. Это событие вызвало протесты местных жителей, что вполне понятно: они не понимают, каким образом могло быть разрешено многоэтажное строительство в зоне зеленых насаждений, за пределами сложившейся линии застройки, на берегу, в парке, где они привыкли гулять.

20160210-01.jpg

Об этой ситуации уже много писали, в частности:


Оставляя за скобками сам факт, что такое строительство абсурдно, а обустройство дороги и парковки для автомобилей многочисленных жителей 16-этажного дома разрушит существующий парк, обратим внимание на один маленький, но важный момент.

Инспекция областного строительного надзора ссылается на положительное заключение экспертизы, выполненной ООО НПЦ «Экспертиза», которое «подтверждает соответствие проекта требованиям технических регламентов».



В заключении экспертизы указано, что ближайший водный объект — р. Содема — располагается на расстоянии около 120 м от участка проектирования, а водоохранная зона данной реки составляет 100 м.

Хорошо, что в наше время каждый желающий может самостоятельно измерить любое расстояние по общедоступным картам в интернете. Вот публичная кадастровая карта на сайте Росреестра. Измерим расстояние от реки до того места, где сейчас вырыт котлован:

20160210-03.jpg

А что это за 120 метров, которые намеряло ООО НПЦ «Экспертиза»? Видимо, это такой экспертный юмор — расстояние от реки до самой дальней от нее границы участка, которая проходит у торца дома по Медуницинской, 19а:

20160210-04.jpg

Любой может посмотреть на стройку своими глазами и увидеть, что от котлована до реки не 120 метров, а в два раза меньше. Мы сейчас даже не говорим о том, что можно делать в водоохранной зоне и чего нельзя. Мы ставим под сомнение саму проведенную экспертизу, на основании которой было выдано разрешение на строительство.

Как именно этот участок был переведен под многоэтажную застройку? Строительный надзор ссылается на решение Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № 72. Действительно, оно размещено на официальном сайте. Однако это — утвержденные правила землепользования и застройки города. Вы не найдете там упоминания конкретного участка с кадастровым номером 35:24:0402008:220. Территориально он все еще относится к зоне зеленых насаждений общего пользования, это подтвердит карта Росреестра. Приватизировать и застраивать такой участок нельзя. Возможно, было какое-то решение, касающееся именно его — например, по результатам публичных слушаний, о которых никто не знал? Однако о подобном ничего не известно.

Собрание жителей района состоится в понедельник, 15 февраля, в 19:00 во дворе дома по адресу: Новгородская, 6.

При любом использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на адрес newsvo.ru
Яндекс.Метрика