Маленький трактат об удаче, или Везёт и не везет
Что такое не везет.
Нелегка судьба предпринимателя в России - видно, в понедельник их мама родила...
Вот в Вологде индивидуальному предпринимателю Людмиле Владимировне Колодкиной поначалу не очень везло: билась - билась сердешная, чтобы стать хозяйкой арендуемого помещения на Ленинградской, 48 (магазин «Экспресс»), а ей все отказывали.
Дескать – нельзя! Помещение это больше чем полторы тысячи квадратов, так что по закону это помещение приватизировать с преимущественным правом покупки – нельзя. И Арбитражный суд ей отказывал, и антимонопольное ведомство, все с тем же аргументом - площадь этого нежилого помещения 1 592 кв.м.
Потом магазин стал площадью 1561,3 кв. (усох, наверное) - но это все равно было многовато. Сколько было потрачено денег на юристов – бесполезно. Ну, не везет!
Что такое – везет
И вдруг что-то случилось, произошло какое-то до сих пор неопознанное явление природы, и 26 июля 2010 года между Администрацией города Вологды и предпринимателем Людмилой Колодкиной был заключен договор купли-продажи муниципальных нежилых помещений № 112, по которому Продавец в соответствии с постановлением Администрации от 19.07.2010 № 3713 «Об условиях приватизации нежилых помещений по адресу: г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 48» передал в собственность Покупателя с условием передачи в залог имущество: нежилые помещения общей площадью 1467,8 кв.м, расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: г. Вологда, ул. Ленинградская, 48.
Да-да, площадь нежилого помещения уменьшилась!
Может, там метеорит упал и снес к едрене фене лишние метры? Может космические пришельцы уволокли 125 квадратных метров в параллельное пространство?
И цена не сказать, чтобы заоблачная - эти обрезанные 1467 квадратов оценили в 35 миллионов, то есть примерно по 24 тыщи с копейками за квадрат.
Вообще-то продавать предполагалось по рыночной стоимости.
Для сравнения – в это же время правительство Вологодской области купило шесть этажей в стеклянной башне гостиницы «Атриум». Шесть тысяч квадратных метров под новые чиновничьи гнёзда обошлись областной казне в 495 млн. рублей – то есть, по 76 тысяч рублей за квадрат.(газ. «Премьер» №28 (615) от 14 июля 2009 г.)
Правда, в это же время губернатор Позгалев выкупил свою служебную квартиру в элитном доме по еще более смешной цене - по 22 тыщи за квадрат, причем в цену входит и стоимость нехилой мебели. Ну, такая у нас держава - как купить - так за 76 тыр, как продать - так в три раза дешевле.
Вот и Пенсионный Фонд в Вологде прикупил здание по 83 тыр за квадрат, что по крайней мере в полтора раза дороже рыночной цены. Подробнее читать здесь
Вот ровно по этой же милой традиции и Людмиле Владимировне магазин продали по 24 тысячи за квадрат, то есть - в три раза дешевле цены покупки в «Атриуме» да еще с рассрочкой на 7 лет, и с процентной ставкой в 1/3 ставки рефинансирования. Примерно 498 тысяч рублей в месяц нужно выплачивать, или 338 рублей за квадрат ежемесячно. А теперь смотрим, сколько стоит аренда в этом магазине - http://www.beboss.ru/kn/vologodsk-obl/10
Предположим, рублей триста за квадратуйдут на НДС, коммуналку и на то, что бы тетенька с грязной тряпкой на швабре гоняла покупателей перед закрытием магазина, да еще 340 городу, остается... А что? Неплохо остается! 160 рублей умножаем на 1467 кв. метров... Ух ты! 230 тысяч остается каждый месяц!
А в 2017 году она с городом Вологдой до копеечки рассчитается! И 7 сентября 2010 года везучая Колодкина выплатила 497 983 руб. 87 коп ( с процентами, 75 374 руб). А потом вдруг взяла и за пару дней наскребла по сусекам 35 миллионов, и уже 9 сентября 2010 года расплатилась с городом Вологдой до копеечки.
Где взяла миллион долларов? Нашла! Вот свезло так свезло Людмиле Владимировне!
А в чем же причина такого везения? Нет, я вовсе не намекаю на взятку или откат. Какие взятки могут быть между своими? Смотрим - как фамилия зятя мэра города Вологды?
Колодкин его фамилия. Это который Андрей Александрович.
И это – чистое везение! Ведь не бегала же дочь Шулепова по городу, и не искала парня именно по фамилии Колодкин.Главное – чтоб человек был хороший, а уж фамилия его – дело второе. И – дело третье, что есть еще Владимир Александрович Колодкин. Я так полагаю, что все эти Колодкины не чужие друг другу.
Но не будем применять к представителям клана Колодкиных итальянское слово «МАФИЯ» в значении семья, тем более, что просматривается их неявная принадлежность к другой семье, что в Вологде куда важнее. И объединяет их один общий адрес регистрации фирм - Клубова, 5
Да, да! Именно Клубова, 5! Знакомый адрес? Тот самый Вологодский машиностроительный завод. И у Андрея Александровича там недвижимость на десятки миллионов рублей, и Людмила Владимировна является соучредителем фирм, зарегистрированных именно на Клубова 5, и Владимир Александрович занимается здесь же авторемонтным бизнесом.
А еще их объединяет фантастическая везучесть. Помните, как Людмилу Владимировну настигла полоса везения? Так вот, примерно с того времени и Владимира Александровича стала неотступно преследовать удача. Он стал регулярно выигрывать конкурсы на ремонт государственных тачек. То машину ФСБ ремонтирует, то эмвэдэшную, то прокурорскую, то из гаража вологодского Белого дома унесет в клюве 1 млн. 700 тыр.
Вот они, выигрыши в одни ворота
И это просто совпадение, что везение стало его преследовать ПОСЛЕ того, как Евгений Шулепов стал мэром Вологды.
Нет-нет! Конечно же, никакой коррупции в этом нет, ну вот просто везет человеку, и все! Так за пять лет и наклевал чуть больше 24 миллионов. И, как я понимаю, индивидуальный предприниматель Колодкин не лично-индивидуально ковырялся в кишках железных коней. Зачем? У него ведь есть авторемонтные предприятия.
Этот Владимир Александрович - владелец нескольких авторемонтных фирм, расположенных там же, где и фирмы зятя, на Клубова, 5.
|
3525145227 |
Общество с Ограниченной Ответственностью "Автодвигатель-сервис" |
Колодкин Владимир Александрович 352502655445 |
160000,обл Вологодская, ,г Вологда, ,ул Клубова,5,, |
|
|
3525200693 |
Общество с Ограниченной Ответственностью "АДС Автосервис" |
Колодкин Владимир Александрович 352502655445 |
160000,обл Вологодская, ,г Вологда, ,ул Клубова,5,, |
|
|
3525231268 |
Общество с ограниченной ответственностью "ИнтелКом" |
Дудников Павел Валерьевич 352525526968 |
160004,обл Вологодская, ,г Вологда, ,ул Клубова,5,, |
И в Госзаказах на снабжение запчастями он участвует весьма удачно - http://www.gz.gov35.ru/pls/gz/purchase.c
Вот «конкурент» тупо запрашивает цену, указанную в заказе, 250 тыр, а ИП Колодкин элегантным финтом запрашивает249 тыр, и – выигрывает! Ну, повезло, угадал!
И тут как раз авторазборка в кустах стояла...
Что, фээсбэшники проверять будут, откуда деталька на их автомобиле появилась?
Вот он же выигрывает 85 контрактов и появляется дивная цифра 47 миллионов. http://www.tenderguru.ru/companypostavki
А уж про везение Андрея Колодкина надо ли говорить? Эх, ежели бы казно не закрыли, Колодкины с таким везением их по миру бы пустили, каждый вечер унося домой мешок денег.